新婚姻法司法解释实施后 第三人代理意见

原告高某诉被告李某离婚后财产纠纷一案，由贵院受理。现第三人李某认为诉争房屋产权为第三人李某单独所有，不属于原、被告婚姻关系存续期间财产，原、被告无权分割；

第一：涉案房屋座落在解放下街15号底层，房屋产权人为李某单独所有，并非原、被告婚姻关系存续期间财产，原、被告无权分割；

在2010年5月5日，某人民政府已经向第三人李某颁发了房权证县房字第33号房屋产权证，房产证中明确，座落在解放下街15号底层面，房屋产权人为李某单独所有，而且列明为李某从某机械局购买。

而本案中，原告高某起诉的案由为离婚后财产分割，只能就婚姻关系存续期间，一方隐匿的财产予以分割。事实上，从房产证可以证实，该份房产并非原、被告婚姻关系存续期间财产，而属于被告父亲单独所有财产，那么原、被告无权就他人财产予以分割，诉求无法律依据；

第二、诉争房产资金为李某从王处借款9万元，加上自有资金，筹集xxx万元购买某机械局的集资建房。而且某机械局出具证明，该xxx万为李某交到某机械局，李某夫妇考虑到自己百年之后便于儿子李某继承遗产及免交遗产税，才在收据中写有其儿子的名字，有参与集资建房资金来源的人证、从银行还款的物证、以及在营业所交款时，李某亲笔写的自己儿子李某名字的回执。可形成一条完整证据链，该资金来源并非原、被告任何一方婚姻关系存续期间缴纳，原、被告无权分割；

 第三、房款交款时间为1999年7月28日，双方的登记结婚时间为1998年5月1日，当时原、被告夫妻二人刚刚参加工作，吃住都由李某夫妇供着，根本无经济能力参与集资建房和买房，勉强维持生活都困难。

第四、贵院作出的选定鉴定机构，最终确定价格认证中心为诉争房产的鉴定机构，程序违法，且现在房屋产权明确的情况下，已无鉴定必要，请法院将鉴定程序终止。

第五、《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释（一）》第三十一条规定：当事人依据婚姻法第四十七条的规定向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产的诉讼时效为二年，从当事人发现之次日起计算。本案中，原告就应当知道双方离婚后若还有财产尚未分割，就应在二年内向人民法院主张自己的权利，但事隔数年，原告才向人民法院提起诉讼，已超过法律规定的诉讼时效，故原告已丧失了胜诉权。