办理商品房产权证需要经过哪些程序？

·已设立抵押的房屋被拆迁，抵押权人的权利应如何保护？

·申请公积金贷款购房一般遵循哪些步骤？

·设有抵押权的房屋出售后再解除抵押权是否影响房屋出售的效力？

·擅自出售未经共有人同意的房产的行为有效吗？

·共同出资买房却无证据证明的，能被确认为房屋的共同所有人吗？

·房屋尚欠银行贷款，可否出售？

·商品房预售合同签订后，开发商还能要求增加房款吗？

·如何计算商品房的销售面积？

·购房中的“五证”、“两书”是指什么？

·购房者购买预售商品房如何支付房价款？