姚增坤律师文集-第7页

在实践中，部分不法房地产开发商在商品房买卖合同签订后又将同一商品房出卖，导致买受人不能按照约定取得房屋，就叫“一房多卖”。商品房一房二卖或一房多卖，侵犯了消费者的合法权益。因为在众多购房者中，只有一个... 查看全文>>

定金，是指合同当事人为了确保合同的履行，由一方当事人按合同标的额的一定比例向对方预先给付的金钱。按照法律规定，当事人约定的定金数额不得超过合同标的额的20%，超过的部分由收受方退回或抵作价款。 给付放不履... 查看全文>>

实践中欠债人恶意逃避债务主要是通过各种方式处分掉自己可供偿还债务的财产，例如低价转让财产，故意放弃对别人享有的债权等等。此时，行使债权人的撤销权不失为应对欠债人这种恶意逃债行为的好方法。撤销权是指债权... 查看全文>>

实践中欠债人恶意逃避债务主要是通过各种方式处分掉自己可供偿还债务的财产，例如低价转让财产，故意放弃对别人享有的债权等等。此时，行使债权人的撤销权不失为应对欠债人这种恶意逃债行为的好方法。撤销权是指债权... 查看全文>>

在民事诉讼中，一般情况下，在向法院提起诉讼时，对自己提出的主张，负有提供证据证明其真实性的责任。举证方在向法庭提出证据材料时，应向法庭说明该证据材料的来源、种类及欲证明之事实。本文就不同类型的证据材料... 查看全文>>

所谓还款期限，是指借款人根据借款合同的约定向贷款人归还本金的期限。 借款人按照合同约定的期限向借款人返还本金，是借款合同中借款人最主要的义务之一。如果合同当事人在借款合同中对返还本金的期限作了明确的约... 查看全文>>

为了维护金融秩序，保障信贷资金的安全，保证贷款能够及时收回，在借款合同的履行过程中，贷款人依约享有监督检查权，按照约定可以检查、监督借款的使用情况。 民法强调民事主体的平等性。《民法通则》明确规定：“... 查看全文>>