朱广燕律师文集-第4页

“代经租”这一特有的社会现象，是上世纪60到70年代上海遗留的历史产物。被确认为“代经租”的为私有房屋，在“文革”后期虽然名义上归还给了业主，但考虑到国家一时无法拿出大量的房屋迁徙居住在“代经租”里的房客... 查看全文>>

上海市住房保障和房屋管理局局长 刘海生 主任、各位副主任、秘书长、各位委员：　　我受市人民政府委托，现就本市落政后代经租侨房处理情况，报告如下：　　处理落政代经侨房工作历时跨度长、涉及社会关系背景复杂... 查看全文>>

[2006]78号上海市房屋土地资源管理局 上海市财政局 上海市建设和交通委员会 沪房地资政[2006]78号 关于印发〈关于处理落政代为经租房产租赁矛盾的实施意见〉的通知 各区（县）房地局，财政局： 现将〈关于处理落政代... 查看全文>>

商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购... 查看全文>>

商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定： 　　逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 　... 查看全文>>

当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失３０％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。查看全文>>

对在公房内居住的未成年人实际承担监护义务的人，可以就该房屋的拆迁补偿款适当多分。承租人或同住人允许他人未成年子女在自己承租的公房内居住的，一般可认定为属于帮助性质，并不当然等于同意该未成年人取得房屋的... 查看全文>>