朱广燕律师文集-第2页

最近，国家调控房地产市场的政策频出，尤其是贷款政策的变化， 先是银行贷款提高首付额、提高贷款利率，后是严格限制第二套房屋买卖贷款等，由于政策变化导致买方贷款申请不能获得批准的情况频频出现。 很多陷入此... 查看全文>>

生意人租用商铺经过多年经营后，在一定的范围内会形成一定的商业影响，这无疑是一种无形资产。如果租期届满后出租人将商铺收回，他们就要承受着这种无形的损失。为此，大多数生意人希望能享受该商铺的优先承租权，可... 查看全文>>

农村集体土地上建造的私有房屋被拆迁所获得的货币补偿款，由房屋所有权人均等分割。房屋拆迁时尚未成年的家庭成员问题，参照本《解答》第一部分关于未成年人的意见处理。在申请建造房屋时已满十六周岁的家庭成员，建... 查看全文>>

因落实政策而恢复所有权的代理经租房屋拆迁补偿款的分割，一般归所有人。实际居住人的安置问题，按照本市有关政策处理。通过市场买卖取得的使用权公有居住房屋被拆迁后，所得到的货币补偿款，一般应归出资人所有。售... 查看全文>>

自然人承租的被拆迁公房，租借给承租人和同住人以外的人用于非居住用途的，该补偿问题应当由公房的承租人、同住人与租借人另行解决。个人承租的公有非居住用房的拆迁补偿款归承租人。被拆迁的房屋属于居住和非居住兼... 查看全文>>

承租人、同住人之间，一般遵循一人一份，均等分割的原则取得拆迁补偿款。但有下列情况除外：（一）有下列情况之一的，可以酌情多分；承租人或同住人属于年老体弱，缺乏经济来源，且按均分所得的补偿款，无法购得房屋... 查看全文>>

房屋拆迁货币补偿款一般应当用于购房，但是有下列情况之一的，也可以支持当事人分割货币补偿款的要求：承租人与同住人之间，同住人与同住人之间矛盾特别尖锐，无法继续共同生活的；分割不致于造成当事人居住困难，或... 查看全文>>