出租房屋需要缴纳哪些税费

　　如出租生活性住房需要交纳营业税，城建税，教育费附加，房产税，印花税，其计税依据和税率分别为房屋租金的3%，营业税额的7%，营业税额的4%，房屋租金的4%，租赁合同所载金额的0.05%。还有个人所得税，计算方法如下：
⑴、月租金扣除当月税金再减去当月修缮费用（月扣除限额为800元，剩余未扣除部分可在以后月份扣除）的余额小于或等于4000元：
月应纳个人所得税=（月租金-当月税金-当月发生的修缮费用-800）×10%
⑵、月租金扣除当月税金再减去当月修缮费用（月扣除限额为800元，剩余未扣除部分可在以后月份扣除）的余额大于4000元：
月应纳个人所得税=（月租金-当月税金-当月发生的修缮费用）×（1-20%）×10%

如出租商业性用房需要交纳营业税，城建税，教育费附加，房产税，印花税，其计税依据和税率分别为房屋租金的3%，营业税额的7%，营业税额的4%，房屋租金的12%，租赁合同所载金额的0.05%。还有个人所得税，计算方法如下：
⑴、月租金扣除当月税金再减去当月修缮费用（月扣除限额为800元，剩余未扣除部分可在以后月份扣除）的余额小于或等于4000元：
月应纳个人所得税=（月租金-当月税金-当月发生的修缮费用-800）×20%
⑵、月租金扣除当月税金再减去当月修缮费用（月扣除限额为800元，剩余未扣除部分可在以后月份扣除）的余额大于4000元：
月应纳个人所得税=（月租金-当月税金-当月发生的修缮费用）×（1-20%）×20%