二手房买卖“阴阳合同”的法律效力

作者:吴宇律师  来源:上海房产律师网  阅读: 29    案情简介：     2012年1月，我向李某出售一套二手房时，对方为了少缴纳相关税费，节省交易费用，与我签订了一阴一阳两份合同。

    现在李某还欠我一笔房款，却想赖账不支付，原因是最近房价有所下跌。

    他认为，房价应按照提交给房产交易中心的那份为准，另一份是私下签订的，不具有法律效力。

    请问类似 “阴阳合同”的情况，法院会认可哪一份？

    我要求李按照 “阴合同”的约定支付房款，能否得到法院的支持？

——钟先生

    律师解析：

    钟先生与李某之间签订阴阳合同的行为，很明显属于以合法形式掩盖非法目的行为，这种行为在法律上是无效的，也不利于保障双方的权益。     按照目前的法院司法实践，李先生应该按照双方确认的房屋真实价格履行合同，同时缴纳相关的税费。对于类似钟先生所签订的阴阳合同，任何一方想要主张合同无效的诉讼请求，是不会得到法院支持的。