张静律师文集-第69页

宅基地纠纷178讲：二审时有购房资格了，能变更诉讼请求直接过户到自己名下吗？ 广州张静律师18078803465解答：可以。实践中起诉房产过户的案件，经常遇到在一审时没有购房资格，不得不要求过户至第三人名下的情况... 查看全文>>

宅基地纠纷177讲：买安置房后卖家不过户，能起诉过户并赔偿违约金吗？ 广州张静律师18078803465解答：看安置房是国有土地性质的还是集体土地性质的，如果是国有土地性质的买卖合同就合法有效，买家就可以起诉过户... 查看全文>>

宅基地纠纷176讲：购买安置房后能起诉卖家过户吗？ 广州张静律师18078803465解答：看安置房是国有土地性质的还是集体土地性质的，如果是国有土地性质的就可以起诉过户。需注意安置房即使是国有土地性质的，上市交... 查看全文>>

宅基地纠纷175讲：国有土地性质的安置房买卖有效吗？ 广州张静律师18078803465解答：有效。拆迁的时候，被拆迁人可以选择要国有土地性质的安置房还是集体土地性质的安置房。国有土地性质的安置房可以上市自由交易... 查看全文>>

宅基地纠纷174讲：宅基地房可以抵押贷款吗？ 广州张静律师18078803465解答：不可以，宅基地抵押是无效的。法律明确规定宅基地等集体土地不得抵押，且房产抵押是要办理抵押登记才有效的，宅基地抵押也办理不了登记... 查看全文>>

宅基地纠纷173讲：宅基地证已经更名了，还能起诉分割拆迁权益吗？ 广州张静律师18078803465解答：一般不能了，我国的房地产以登记为准，宅基地房一般如果已经过户更名，法院就倾向于维持现状，除非有确切证据证明... 查看全文>>

宅基地纠纷172讲：如何证明宅基地房的加建时间？ 广州张静律师18078803465解答：实践中很多宅基地房都有加建过且未办理加建的合法报建手续，故在发生争议需要查明加建时间的时候很有难度。根据打官司的基本原则“... 查看全文>>