张彬律师文集-第48页

如果是商品房，在没有办理房贷前，请和开发商协商，更改合同备案，如果是二手房，夫妻双方拿相关手续去房产下证机关申请办理变更。查看全文>>

1、物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。即应查明在前期物业合同中是否约定有物业... 查看全文>>

购房合同有法律效应，但只是针对一方的违约方面的责任 若是对这个房屋的权属是否有法律责任的话，那还是要看是否过户成功的 只要没过户，房子就是上家的，光凭买卖合同，最多告对方违约反悔不愿售房给下家，由法院... 查看全文>>

开发商是否侵权主要是看交付给您的房子与你们购房合同上约定的是否一样，若不一样，开发商有侵权的嫌疑。此外，开发商在广告上承诺的没有兑现，也可以被认作是侵权行为，您都可以利用法律的手段维护您的权益。查看全文>>

房产权本来是不分大小，只有一种定义，但由于我国的一些特色，形成了社会上一些约定俗成的说法，对“大产权”和“小产权”在不同情况下有不同解释。 　　 第一种解释：发展商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权，... 查看全文>>

经济适用住房是政府扶持的具有经济性和适用性的社会保障住房。 经济性是指住房价格相对市场价而言是适中的，能够适应中低收入家庭的承受能力； 适用性是指在住房设计及其建设标准上强调住房的使用效果，而不是降低... 查看全文>>

取得产权的房改公房，其性质同其它商品房住宅一样，旦进入市场，其价格会直接体现出来。夫妻双方离婚时，只能按该房房产的实际价值来分割，而不能在按照取得该房产时所付出的代价确定房屋的价值，只有这样才是公平、... 查看全文>>