吴少博律师文集-第18页

近来杭州一幼儿园来电话咨询，像幼儿园、敬老院，或者是非营利性医院这类公益性事业企业单位遇到拆迁了应该怎么补偿？首先要看企业做的公益事业的载体看起来是什么性质的？一般都是民营的。那么是否有盈利性。有的朋... 查看全文>>

当拆迁进展到中后期阶段，拆迁方在通过上述的多种手段均未达到应有效果或者由于项目工期较紧需要尽快完整拆迁工作时，拆迁方一般会采取断水断电短路的手段，这对企业仍在坚持经营无疑会造成毁灭性的打击，多数企业会... 查看全文>>

（一）拆迁补偿款收入首先列入专项应付款核算 根据财政部2005年《关于企业收到政府拨给的搬迁补偿款有关财务处理问题的通知》规定：“企业收到政府拨给的搬迁补偿款，作为专项应付款核算。搬迁补偿款存款利息，一并... 查看全文>>

被拆迁企业可以选择的拆迁补偿的方式有土地置换和一次性货币补偿，一般情况下，一个正在正常经营的企业都会要求土地置换，或者是土地置换加部分的货币补偿。但是因为现在土地是最宝贵的资源，各个地方政府的土地资源... 查看全文>>

《条例》首次明确提出了“公平补偿”的概念。对停产停业损失补偿而言，我们认为所谓“公平补偿”应着重根据不同企业的经营效益优劣进行补偿，经营效益好的企业就应多补偿，经营效益差的企业少补偿，没有效益的不补偿... 查看全文>>

这个问题实际反映的是选择谁更专业的问题。有一种观点认为，房地产估价机构只能评估土地和建筑物，除此之外的和与企业经营效益相关的评估都应由资产评估机构进行。此观点乍看起来有一些道理，但细究起来却是有些片面... 查看全文>>

在企业拆迁中，土地区位补偿价和房屋重置成新价的补偿价格可以参照市场价格来确定，但是停产停业损失的计算各地没有一个统一的计算标准，同时也因为企业自身经营情况、盈利能力各不相同，往往同一地区的企业在拆迁中... 查看全文>>