吴少博律师文集-第19页

1.土地、房屋价值补偿房屋价值补偿主要包含两方面，土地区位补偿价和房屋重置成新价，土地区位补偿价指的是被拆迁人合法用地范围内的土地使用权价值，主要由土地所在的区位和用途来决定，企业的土地用途一般为工业用... 查看全文>>

村民会议不能决定腾退。目前的农村集体土地腾退均声称其合法性来源于《中华人民共和国村民组织法》第二十四条：涉及村民利益的下列事项，经村民会议讨在论决定方可办理： 其中第（六）项：宅基地的使用方案； 第（七... 查看全文>>

本团队律师代理了某公司拆迁案，该公司在和拆迁方的谈判进入白热化阶段时，遭到了偷拆。拆迁房在这个时候偷拆，一方面是因为想在谈判中占据上风，让我们的被拆迁企业产生恐惧；另一方面又想尽快结束谈判。在2013年伊... 查看全文>>

到了拆迁的后期，往往是一个项目只剩下几十户的时候，拆迁方就会有选择性的使用强拆的手段，通过强拆来施加最后的压力，或促成谈判，或强拆房屋。国有土地上征收项目一般是申请法院进行司法强拆，有的拆迁项目是并不... 查看全文>>

根据《城市房屋拆迁管理条例》第17条的规定：被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，由房屋所在地的市、县人民政府责成有关部门强制拆迁，或者由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁。实施强... 查看全文>>

实践中，我们经常遇到拆迁方直接和被拆迁人说，你这是违章建筑，按政策没有补偿或者是只有很低的补偿。实际上，违章建筑的认定有着严格的法律要求，须有权的行政部门经法定的程序认定后才能确认为违章，拆迁和拆除违... 查看全文>>

律师办案实践中，经常遇到无证房或证件不齐全的房屋，尤其是十几二十年前建造的房屋，基本上都存在证件不齐全的情况，这一类房屋，在拆迁中经常面临违章拆除的威胁，那么，这类房屋都可以简单的认定为违章从而被无偿... 查看全文>>