刘挽澜律师文集-第3页

刘挽澜律师：房屋租赁合同违约金定得过高，可以请求法院适当降低。 下案中，双方在合同中约定“延期每日按租金的千分之三交纳滞纳金”，如果按此约定承租方从2010年1月11日起至2010年12月31日共需支付违约金数... 查看全文>>

在民事诉讼中，法院遵循不告不理的诉讼原则。所谓不告不理原则就是对未经起诉的事情法院不予受理的诉讼原则。即民事诉讼必须有原告人提出诉讼请求，法院才得受理；并在审理中受原告人提出的诉讼请求范围的约束，不审... 查看全文>>

不能通过租赁的形式改变集体土地使用权的性质，集体土地用于非农建设应由县级政府确认使用权。 按我国土地管理法的规定，农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认建设... 查看全文>>

下案中，被告方提供的林a1和林b1签名的家庭协议、拆迁补偿安置协议及相关费用结算协议都是当事人的真实意思表示，所以这些协议都有效，当事人应按协议约定履行。 1.1996年1月14日，林a1出具书面意见（也就上面所... 查看全文>>

已经赠与的房产，可以撤销吗？怎样才能撤销？ 赠与合同的撤销权分为两种：一种是任意撤销权，另一种是法定撤销权。任意撤销权是法律赋予赠与人的一种单方解除合同的权利，也就是，赠与人在赠与财产的权 利转移... 查看全文>>

常有人问，媳妇可以继承老公家的房产吗？女婿可以继承女方家的财产吗？ 一般而言，媳妇不能作为法定第一顺位继承人继承老公家（或男方家）的房产或财产，但是媳妇尽了主要赡养义务的除外；同理女婿一般也不能以... 查看全文>>

分家析产时，容易产生财产个人财产与共同财产的混同，财产拥有者要注意采取保护措施。 下案中，上海市闸北区人民法院判决准予邹Ba与黄Ab离婚，儿子邹某甲随黄Ab生活，邹Ba一次性补付邹某甲2003年3月至2006年11... 查看全文>>