北京拆迁系列六：被复议的拆迁许可证

二零零七年五月份，北京东四八条历史文化保护区拆迁，四名被拆迁人不同意按拆迁人所提出的拆迁补偿方案，遂委托杨在明律师为其代理，以求其在拆迁中的利益最大化保护。为实现这一宗旨，杨在明律师一方面直接应对拆迁单位，与其进行明码谈判，提升正面期待利益；另一方面旁敲侧击，采取一定的法律手段施与对方压力，增加谈判筹码。 对于正面的谈判工作，因其手法类似于其他案例，故此案毋庸赘述。而对于如何从侧面维护当事人的利益，则因案而异。 细化到本案，代理律师的方案是对拆迁许可证提起行政复议。之所以如此择取： 其一，结合该案实情，行政复议的综合成本要低于行政诉讼； 其二，从效应来讲，无论是行政诉讼，还是行政复议，都在于将拆迁中的不合法行为纳入到公权力视野之内，使其得到纠正；那么任择其一都是可以的； 其三，从程序上来讲，经过了行政复议，还可以再走诉讼路线； 其四，从结果来看，同等程度的掌握法律事实，透析法律关系，行政复议较之行政诉讼，有着更大的柔性空间。换言之，行政复议能够更大几率地使具体行政行为归于无效！ 而事实证明，本案的方案是正确的：经过复议答辩之后，复议机关做出复议决定延期的通知。而在延期决定做出之前，拆迁人已经于重压之下，变为“非勇夫”。最终，委托人以满意的补偿条件与拆迁人达成了拆迁补偿协议。                                                                     2007年8月笔