已购公有住房、经济适用房、限价房改为商品房，优惠价（标准价）

一、 办理程序：提交资料——受理——十个工作日领证
二、必须提交的材料：
已购公有住房、经济适用房、限价房改为商品房
（1）登记申请书原件；
（2）申请人身份证明；
（3）房屋所有权证原件；
（4）原购房合同（已购公有住房）；
（5）补交土地收益的证明；
（6）房屋登记表、房产平面图二份；
（7）央产已购公有住房提交《央产房上市出售确认表》原件。
优惠（标准）价改为成本价
（1）登记申请书原件；
（2）申请人身份证明；
（3）房屋所有权证原件；
（4）补交房价款证明或满65年工龄的证明：
原售房单位已改制，由房管局代收应补交房价款的收据；
（5）房屋登记表、房产平面图二份。
三、申请人身份证明：
（1）本市居民：居民身份证（未成年人申请房屋登记可提供户口簿）；
（2）外省市居民：居民身份证，未成年人申请房屋登记可提供户口簿；
（3）军人：居民身份证，或军官证，或文职干部证，或士兵证，或学员证，或军官退休证，或文职干部退休证，或离休干部荣誉证；
（4）港澳居民：中华人民共和国香港（澳门）特别行政区护照，或港澳居民往来内地通行证，或港澳同胞回乡证，或居民身份证；
（5）台湾同胞：台湾同胞来往大陆通行证、旅行证或经确认的居民身份证明；
（6）华侨：中华人民共和国护照和国外长期居留身份证件；
（7）外籍人士：经公证认证的身份证明或护照和外籍人士在中国的居留证件（无外国人居留证件的，提交中国公证机构公证的护照中文译本原件）；
四、委托、公证的相关证明：
（1）委托代理人登记的，提交授权委托书原件、委托人身份证明、受托人身份证明；授权委托书记载的委托事项、权限应明确；授权委托书经公证的，可不再核对委托人的身份证明原件；
（2）境外个人的委托书、有关登记材料应公证。香港出具的公证书，应由中国法律服务（香港）有限公司加盖转递专用章；台湾出具的公证书应由中国公证员协会或者北京市公证员协会确认；外国申请人委托代理人申请房屋登记的，其授权委托书、有关登记材料应当公证。在外国公证的证明文件，需要中国驻该国使、领馆认证；与中国没有外交关系的国家，由该国和中国都有外交关系的第三国的中国使、领馆认证。
（3）无（限制）民事行为能力人的房屋登记，由其监护人代为申请，提交监护人身份证明、被监护人居民身份证或户口簿（未成年人）、证明法定监护关系的户口簿，或者其它能够证明监护关系的法律文件；
（4）登记申请材料是外文的，应同时提交经
公证的中文译本原件。
五、注意事项：
1. 未要求提交原件的，应提交复印件，核验原件；不能提供原件核验的，应当提交经有权机关确认与原件一致的复印件。所有复印件材料均使用A4纸。
2. 书写应使用黑色、蓝黑色钢笔或签字笔。
3. 申请人应配合登记机关工作人员就登记有关问题接受询问。
4. 共有房屋的登记，应当由共有人共同申请。
5. 央产房上市出售确认表的办理地点：朝外大街甲10号（央产在京上市交易办公室），电话：65993081、3082、3083、3084。
6. 已购经济适用房、限价房取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年后，产权人可以补交土地收益后改为商品房。