王怀涛律师文集

合同必须严守，是合同法上的一项基本原则。但是，当事人可依合同约定或者法律规定而享有解除权，以便从合同的束缚中解脱出来。 　　在房屋租赁合同关系中，除当事人约定外，根据《合同法》的有关规定，双方在以下情... 查看全文>>

大量境外客户参与二手房交易，在交易过程中，以下情况需要公证。 　　买卖合同公证。主要针对房屋买卖当中交易一方为境外人。根据上海有关政策规定，在房屋买卖过程当中如一方为境外人，则买卖合同必须经过公证后方... 查看全文>>

个人转让房屋涉及营业税、个人所得税、契税、城市维护建设税、印花税、土地增值税等6个税种，其中契税由买房者缴纳，印花税由买卖双方缴纳。 　　其中，卖房人要交的税为5种。营业税税率为5%，不足5年的住房要全额缴... 查看全文>>

在房屋买卖合同纠纷中，当事人之间往往对定金和违约金之间的适用关系持有不同的看法。有的当事人在咨询过律师之后，通常也会明白定金和违约金不能同时适用。但是，是不是所有性质的定金和违约金都不能同时主张呢？除... 查看全文>>

何谓房地产价格评估制度以及房地产价格评估的程序有哪些规定？ 所谓房地产价格评估制度，是指遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的位置价格为... 查看全文>>

自古就有“买卖交欺”之语。我们期望与我们订立合同的当事人和我们一样是诚实守信的，但是现今市场交易欺诈频频出现。我们如何来解决合同中的欺诈？ 《合同法》第五十四条第二款规定“一方以欺诈、胁迫手... 查看全文>>

合同订立过程中，当事人双方不可避免的会了解到对方的一些信息。一般情况下，不涉及商业秘密的问题。因此，没有必要将当事人双方在合同谈判的过程中交换的信息都作为商业秘密来处理。这些信息可能是很有用的，也很有... 查看全文>>