律师“变身”心理医生 居民倾诉获维权利器

律师“变身”心理医生 居民倾诉获维权利器 “公益律师进社区”活动走进石桥村 解答群众咨询20余例

　　本报讯 记者方维芳 实习生张梦夕摄影报道：18日上午，本报第227期“公益律师进社区”活动携手来自青山湖区司法局、南昌市侨联、青山湖区侨联、昌东司法所等部门，走进青山湖区石桥村，为社区居民提供免费法律咨询服务。活动会场还在布置时，在一旁等待咨询的居民也帮忙布置会场，想尽早进行法律咨询。短短两个小时活动，“公益律师”和有关部门工作人员共为群众解答咨询20余例。

“公益律师进社区”活动现场

　　等待咨询的居民帮忙布置会场

　　18日上午8时许，“公益律师进社区”活动在石桥村居委会门前正式开始。当天天气非常炎热，温度达到38摄氏度，在太阳下稍微站一会儿就会汗流浃背。活动还没开始，就有居民在旁等待，还有居民帮忙布置会场，希望活动可以早点开始。

　　短短两个小时的活动，“公益律师”共接待了20多位咨询者，咨询的问题涉及家庭纠纷、征地拆迁、财产纠纷、租房纠纷等。南昌青山湖区司法局局长李振洪、副局长易晓红也来到现场，接受村民现场咨询。

　　公益律师当“心理医生”与居民拉家常

　　在活动现场，前来咨询的居民不少，但是来唠唠家中琐事的居民也很多。居民们和律师一唠就半个多小时。其实大多居民家里也没有多大的纷争，就是想找个人倾诉。

　　王阿姨就是其中一位，她的女儿很听话，就是老公脾气差点，经常骂她。王阿姨觉得自己辛苦把孩子带大，还把家里照顾得井井有条，为什么在家没地位？想问问有没有什么法律来维护妇女的权益。

　　来自华昌律师事务所的张华宝律师告诉王阿姨，居家过日子可能避免不了争执，但是如果有家暴情况，就要向妇联和居委会投诉，不要一忍再忍，纵容对方。

　　100本侨法读本送村民

　　石桥村是南昌市远近闻名的侨村，四分之一的村民是侨眷，有300多华侨分布在马来西亚、新加坡等地。因此，石桥村村民对归侨、侨眷的权益特别关注。

　　得知公益律师和侨联工作人员送法进村，手上还打着石膏的村民杨先生一大早就来到活动现场。杨先生告诉侨联工作人员，1938年，他的父亲漂洋过海到马来西亚谋生，上个世纪80年代，他哥哥前往香港地区继承了父亲的遗产。“我的胞兄在香港地区，按理说，我应该是侨眷了，但是近几年侨联组织的活动都没有参加，我还是不是侨眷了？”杨先生很疑惑。

　　“侨眷不是随便可以取消的，没有参加会议不代表就取消了侨眷的身份。”南昌市青山湖区侨联主席张心红耐心地解释，“青山湖区侨联今年2月份才成立，没有让您参加活动是考虑到您年纪偏大，您可以让您儿子参加。”

　　“对于生活困难的归侨、侨眷，青山湖区除了在生活上给予关心外，还在其他方面给予了实际上的照顾。”张心红告诉现场的归侨、侨眷，以后将开展一系列丰富多彩的活动，丰富他们的生活。活动现场，青山湖区侨联准备的100本侨务常用法律法规学习读本被村民一“抢”而空。

　　咨询实录

　　办工商登记房东不出具证明咋办？

　　熊女士问：我与王某签订了店面租赁合同，王某与房东张某签订了租赁合同。现我要办理个体工商户营业执照，工商局需要房东出具一份证明，但我找房东张某，他不给出证明，找王某，他也不配合。请问我该怎么办？

　　江西英华律师事务所张华宝律师：根据合同法的规定，合同具有相对性，你只与王某签订了租赁合同，你只能找王某履行合同义务。你与房东张某之间没有合同关系，你无权直接找张某要求出具证明。因此，你只能找王某，由王某找张某出具证明。另外，《合同法》第224条规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。所以，王某如果未经房东张某同意而将该店面转租给你，张某可以解除租赁合同，你就不能继续租赁该店面。

　　这种情况还能生育第二胎吗？

　　罗女士问：我儿子与前妻的孩子系非亲生的，法院判小孩归女方抚养。之后我儿子再婚，妻子之前未打结婚证，但与他人生了一个小孩，小孩由男方抚养。现在他们生育了一个女儿，请问，我儿子还能生育第二胎吗？

　　江西英华律师事务所张华宝律师：你儿子不能再生育第二胎。根据《江西省人口与计划生育条例》的规定，提倡一对夫妻生育一个子女。虽然你儿子与第一个妻子所生小孩不是你儿子亲生，但你现在的儿媳妇之前已和他人生育过一个小孩。《江西省人口与计划生育条例》第九条第（九）项规定：再婚夫妻一方再婚前只生育1个子女，另一方未生育的，可以再生育一胎。因此，你儿子与现在的妻子生育一个小孩后，不能再生育。

　　清朝老房子拆迁未补偿怎么办？

　　王女士：我家有一栋清朝的老房子，村里拆迁时，没有达成补偿协议，后被拆掉，现在仍没有补偿，请问，我该怎么办？

　　江西华昌律师事务所张加清律师：你说的老房子，可能属古建筑中的宅第民居类，拆迁前应由当地文物管理部门勘查考证后作出保留或者拆迁的决定。拆迁时，应按补偿标准协商并妥善处理。但是，对不列入文物保护单位、文物保护点的古民居的保护，在我国仍是法律空白。

　　子女户口可落在父母任何一方

　　杨女士：我外孙5岁了，还没有上户口。我女儿的户口在南昌，女婿户口在乐平，请问，我外孙的户口该在哪上？

　　江西艾民律师事务所李志亮律师：依据我国法律规定，子女的户口可以落户到父母任何一方的户籍所在地。持夫妻双方身份证及其复印件、双方结婚证及其复印件、《出生医学证明》、《计划生育服务手册》、父或母户口簿到随父或母户口所在地派出所户籍部门办理落户口手续。

　　农村土地能不能买卖？

　　熊先生：我上学后转非农业户口，毕业后迁回本村，户口是本村的非农业户口，是否可以合法购买本村其他人的山地？

　　江西华邦律师事务所程现涛律师：严格说，农村土地不能买卖的，你可以转包他的山地。如果这块山地国家没有征收或者没有别的大的动作，你是有优先权继续使用这块山地的。如果签的是买卖合同的话，你的权益就没法保障了。