说是要建小广场的空地如今开发商准备盖房了
时间：2010-07-28 22:21:09 文章分类：房地产新闻
说是要建小广场的空地如今开发商准备盖房了(图)2010-07-15 01:44:00 来源: 新文化报(吉林) 跟贴 0 条 手机看新闻
2003年，长春市的王先生在长春市某小区买了一套住房，当时买房子时，售楼处的工作人员表示，楼前以后将是广场、喷泉和儿童乐园，如今7年过去了，这些设施都没有，如今楼前又开始挖地基了。
因相中楼前规划而买房
昨天，王先生对记者说，2003年，他相中了该小区A栋的101室，为了买这套房子，他拿出所有积蓄。因为他在小区的销售沙盘上看到，这栋楼前要修建小广场，还有喷泉和儿童乐园。
“每天在卧室的窗口就能看见眼前有一片风景，心里多敞亮啊！”王先生说，当时售楼人员还带他到楼里看房，工作人员指着楼前的那片空地，给他描绘：以后，这里会建一个小广场，有喷泉和儿童乐园，环境特别好。
冲着这样的好环境，王先生付了款，搬进新家。
原来要建小广场现在要盖楼
就在当年，王先生办理入住时，他发现楼侧空地上多了一个房子，那是小区的泵房。王先生当时就表示，这个泵房是买房子时没有的，不符合小区原来的规划。当时，为了补偿王先生的损失，开发商免除了王先生的入住费。
一转眼，七年过去了，王先生一直盼着楼前小广场的建成，可楼前还是一片草地。可就在上周日，王先生发现，一群施工人员来到草地上，开始挖地基。他听说是要建物业办公楼，就马上去找小区物业，提出建楼会挡他家的阳光，阻碍视野，最主要的是违反了小区原来的规划。物业表示可以给他经济补偿。
而王先生表示，他要的不是补偿，要的是好的居住环境，“他们给多少钱，才能补偿属于我的阳光？”现在，不光王先生家，就连二楼、三楼的邻居们也不干了。
物业：建办公楼不影响采光
昨日，记者在小区的售楼处，想找到小区一期的规划图纸，因为事隔七年，售楼处换了工作人员，他们表示没有一期图纸。能看到的小区沙盘上，一期的几栋住宅楼也在里边，在沙盘上，A栋楼前仍然是一片空地。
记者又来小区临时的物业办公室，自称主管工程的一位工作人员称，他们刚刚去施工现场做了测量，要建的物业办公楼离居民楼有十米远，高度也只有二层楼高，不影响居民楼的采光。
记者提出要看小区当年的规划图纸，物业工作人员拿出一张图纸，从图纸上看，那里只标画出是一片绿化空地，没有特殊标画。工作人员表示，那块空地，不可能建广场了，小区广场和儿童乐园区已经在其他位置建完了。他表示，建物业办公楼是开发商的事儿，与物业无关，他们在积极帮助业主做协调工作。
开发商：是要扩建泵房
该小区的房地产开发公司的一位工作人员表示，他们确实还没有拿到规划部门的审批手续，提前开工，是为了不影响小区的整体施工计划。不过，这次施工主要是要扩建泵房，由于小区的二期工程启动了，小区的面积扩大了，泵房也需要扩建，这也是小区的整体规划。而且当初，他们的规划图纸上，也并没有明确标明此处要建广场的。
规划局：没接到审批申请
得知小区里要建物业办公楼，住户王先生就给长春市朝阳区规划局打了举报电话，13日，规划局相关人员来过小区的施工现场，也就是在当天，王先生说，施工现场停工了。
昨天，记者再次联系了朝阳区规划局，工作人员表示，他们目前，没接到该小区的开发商向他们提出的建物业办公楼的任何审批申请，所以此处施工并无手续。
律师：属于侵权或者欺诈
吉林朗业律师事务所的朱大勇律师表示，首先可以看看当初的购房合同，如果合同中有这方面的规划，开发商要改变原来的规划，就要事先通知业主，如果没有做到事先通知，擅自改变，就是一种侵权行为；另一方面，要看开发商是否取得建设物业办公楼的审批手续，如果取得审批手续，而改变了原来小区的规划图纸，开发商也要承担违约责任。
如果原来的小区规划图纸上，标明此处就是要建物业办公楼，而开发商在售楼时，故意隐瞒，还谎称要建广场，这就属于一种欺诈行为。本报记者 冯艳 (本文来源：华商网-新文化报 )
因相中楼前规划而买房
昨天，王先生对记者说，2003年，他相中了该小区A栋的101室，为了买这套房子，他拿出所有积蓄。因为他在小区的销售沙盘上看到，这栋楼前要修建小广场，还有喷泉和儿童乐园。
“每天在卧室的窗口就能看见眼前有一片风景，心里多敞亮啊！”王先生说，当时售楼人员还带他到楼里看房，工作人员指着楼前的那片空地，给他描绘：以后，这里会建一个小广场，有喷泉和儿童乐园，环境特别好。
冲着这样的好环境，王先生付了款，搬进新家。
原来要建小广场现在要盖楼
就在当年，王先生办理入住时，他发现楼侧空地上多了一个房子，那是小区的泵房。王先生当时就表示，这个泵房是买房子时没有的，不符合小区原来的规划。当时，为了补偿王先生的损失，开发商免除了王先生的入住费。
一转眼，七年过去了，王先生一直盼着楼前小广场的建成，可楼前还是一片草地。可就在上周日，王先生发现，一群施工人员来到草地上，开始挖地基。他听说是要建物业办公楼，就马上去找小区物业，提出建楼会挡他家的阳光，阻碍视野，最主要的是违反了小区原来的规划。物业表示可以给他经济补偿。
而王先生表示，他要的不是补偿，要的是好的居住环境，“他们给多少钱，才能补偿属于我的阳光？”现在，不光王先生家，就连二楼、三楼的邻居们也不干了。
物业：建办公楼不影响采光
昨日，记者在小区的售楼处，想找到小区一期的规划图纸，因为事隔七年，售楼处换了工作人员，他们表示没有一期图纸。能看到的小区沙盘上，一期的几栋住宅楼也在里边，在沙盘上，A栋楼前仍然是一片空地。
记者又来小区临时的物业办公室，自称主管工程的一位工作人员称，他们刚刚去施工现场做了测量，要建的物业办公楼离居民楼有十米远，高度也只有二层楼高，不影响居民楼的采光。
记者提出要看小区当年的规划图纸，物业工作人员拿出一张图纸，从图纸上看，那里只标画出是一片绿化空地，没有特殊标画。工作人员表示，那块空地，不可能建广场了，小区广场和儿童乐园区已经在其他位置建完了。他表示，建物业办公楼是开发商的事儿，与物业无关，他们在积极帮助业主做协调工作。
开发商：是要扩建泵房
该小区的房地产开发公司的一位工作人员表示，他们确实还没有拿到规划部门的审批手续，提前开工，是为了不影响小区的整体施工计划。不过，这次施工主要是要扩建泵房，由于小区的二期工程启动了，小区的面积扩大了，泵房也需要扩建，这也是小区的整体规划。而且当初，他们的规划图纸上，也并没有明确标明此处要建广场的。
规划局：没接到审批申请
得知小区里要建物业办公楼，住户王先生就给长春市朝阳区规划局打了举报电话，13日，规划局相关人员来过小区的施工现场，也就是在当天，王先生说，施工现场停工了。
昨天，记者再次联系了朝阳区规划局，工作人员表示，他们目前，没接到该小区的开发商向他们提出的建物业办公楼的任何审批申请，所以此处施工并无手续。
律师：属于侵权或者欺诈
吉林朗业律师事务所的朱大勇律师表示，首先可以看看当初的购房合同，如果合同中有这方面的规划，开发商要改变原来的规划，就要事先通知业主，如果没有做到事先通知，擅自改变，就是一种侵权行为；另一方面，要看开发商是否取得建设物业办公楼的审批手续，如果取得审批手续，而改变了原来小区的规划图纸，开发商也要承担违约责任。
如果原来的小区规划图纸上，标明此处就是要建物业办公楼，而开发商在售楼时，故意隐瞒，还谎称要建广场，这就属于一种欺诈行为。本报记者 冯艳 (本文来源：华商网-新文化报 )
