长春市房地产交易中心收费表

长春市房地产交易中心收费流程表

序号

01

收费事项

房屋交易手续费、房屋登记费

办事地点

长春市南关区大经路1130号

相关单位

长春市房地产交易中心（长春市房产产权登记发证中心）

88730935、88730934

办事条件

《长春市房屋登记条例》、《长春市城市房地产交易管理条例》

1.初始登记：申请书、身份证明、土地使用权证、建设工程规划许可证、测绘资料、验收等证明文件

2.转移登记：申请书、身份证明、房屋所有权证、房屋发生转移的相关材料等

3.抵押权登记：申请书、身份证明、房屋所有权证或经登记备案的商品房买卖合同、押权借款合同等

办理程序

1.申请 2. 受理 3.审核 4.记载于登记簿5.发证

承诺时限

初始登记10个工作日；转移登记10个工作日；他项权利登记10个工作日

收费依据

吉省价经字[2003]5号、长财城[2003]182号、吉省价收联[2009] 72号、吉发改收管联字[2008]451号，发改价格[2008]924号、吉发改收管联字[2008]450号、长发改收费联[2008]130号、吉省价收联[2009]80号

收费标准

住宅：手续费5.1元/平方米、登记费72元/套

非住宅：手续费按成交额（参考价格）的0.85%收取、登记费495元/件

长春市房产档案馆收费流程表

序号

02

收费事项

查用档案收费，包括：档案信息资源费、档案证明费、档案（图纸）资料有偿使用费、最低生活保障对象利用房产档案。

办事地点

长春市北安路227号

相关单位

长春市房产档案馆

办事要件

  查阅、抄录和复制房产权属档案应当履行登记、审批手续，并提供以下要件：

   1、查阅人为个人的持身份证件，单位持介绍信及经办人身份证件。

2、非房屋所有权人查档，持经公证的房屋所有权人授权委托书，查阅人为个人的持身份证件，单位持介绍信和经办人身份证件。

3、司法机关和行政机关因执行公务查档，持工作证、执行公务证和协助查询通知书。

4、律师作为诉讼、仲裁案件代理人需要查档，持律师证、律师事务所调查专用介绍信及司法仲裁立案证明文件。

5、房地产开发、项目建设单位查档，持单位介绍信和经办人身份证件、规划批件及冻结通知书。

6、查阅图纸资料，查阅人持身份证件。

7、房屋所有权人死亡，法定继承人查档，持身份证件、派出所出具的关系证明及死亡证明。

办理程序

申请、受理、交费、查档出证、办结

承诺时限

即来即办

收费依据

吉省价收函字[1996]第58号、吉财综[2005]881号、长财综[2005]1209号

收费标准

1、档案信息资源费：个人20元/户；单位或律师50元/户

2、档案证明费（出具证明或查阅纸质档案）：

住宅：60平方米以下收50元/户

     60平方米以上每增1平方米加收0.5元

非住宅：100平方米以下收100元/户；

       100-200平方米收200元/户；

       200-300平方米收300元/户；

       300平方米以上收400元/户。

长春市房屋租赁办收费流程表

序号

03

收费事项

租赁手续费

土地收益金

办事地点

长春市南关区西四马路378号

相关单位

具有房地产租赁行为的机关、事业、企业及个人

办事条件

提交要件：1、房屋租赁合同（原件）；

2、房屋权属来源证明；

3、当事人身份证明；

4、法律、法规规定的其他资料。

办理程序

1、房屋租赁当事人提交《房屋租赁合同登记备案申请书》；

2、外业管理人员现地调查；

3、外业管理人员填报《房屋租赁合同登记备案审查表》；

4、内业人员依据收费标准开具交费票据收费；

5、交费后缮发《房屋租赁合同登记备案证明》；

6、相关要件整理归档。

承诺时限

自受理之日起五个工作日内办结

收费依据

1、《中华人民共和国城市房地产管理法》

2、《长春市城市房地产交易市场管理条例》

3、《城市房屋租赁管理办法》

收费标准

1、租赁手续费：依据吉省价经字[2003]5号文件及省价收联[2009]72号通知，按指导租金的0.95%计收。

2、土地收益金：依据长府发[1997]38号及吉政发[1996]31号文件，按房地产坐落的路段等级、用途，每月每平方米0.50-12元征收。

长春市房屋安全鉴定中心收费流程表

序号

04

收费事项

房屋安全（技术）鉴定

办事地点

长春市南关区解民小区11-1号

相关单位

长春市房屋安全鉴定中心

办事条件

 办事人需提供委托书或合同书，房屋产权证明，房屋技术资料，鉴定人员需要查的其他的资料，经办人身份证

办理程序

委托、初始鉴定、确定鉴定目的（范围、内容）、确定鉴定检测方案、、详细调查、检测（验算、原因分析）、出具鉴定报告

承诺时限

一般鉴定件7个工作日，特殊鉴定项目15个工作日

收费依据

吉建房字[1993]12号，关于统一全省房地产产行业事业性收费标准的通知。经吉林省物价局批准，收费许可证号159100672号。

收费标准

按鉴定房屋重置价值0.9%收取

长春市双阳房地产管理服务中心收费流程表

序号

05

收费事项

登记费、交易手续费、抵押手续费、租赁手续费、查档费

办事地点

地点:双阳区甲一路南,银瀑广场东

办公电话:0431-84232990  0431-84224166

相关单位

长春市双阳房地产管理服务中心

收费依据

发改价格（2008）924号  吉发改收管联字[2008]450号吉省价收联[2009] 80号；吉省价经字[2003]5号文件  吉省价收联[2009] 72号。

办事条件

主要要件:

1.初始登记:申请书,规划许可证及附件,规划平面位置图,竣工规划核实通知书,测绘资料,身份证等;2.转移登记: 申请书,转让合同,不动产发票,契税票据,身份证等; 3.抵押登记: 申请书,产权证及土地使用证,抵押合同,借款合同,房地产评估报告;身份证等.

办理程序

窗口初审、受理 →转到业务科室→ 调查核实、出据报告→科长及主任审批 →收款出具发票→微机缮证→发证

承诺时限

初始登记10个工作日；转移登记10个工作日；他项权利登记10个工作日

收费标准

登记费:住宅72元/套 非住宅495元/套;

交易手续费: 住宅 增量2.55元/平方米,存量5.1元/平方米;

非住宅:增量0.255%X市场成交或评估价格, 存量0.85% X市场成交或评估价格;

抵押手续费 0.08%X贷款额X0.85,

租赁手续费085%X租赁金额;

查档费:100平方米以下95元 100-200平方米190元 200-300平方米285元 300-400平方米380元400平方米以上380元