限价房和经济适用房 真会推高房价吗？

限价房和经济适用房 真会推高房价吗？ -------------------------------------------------------------------------------- 来源：时代信报 2008-04-29 05:28 孙瑞灼 　　 　　4月26日，著名经济学家茅于轼表示，限价房和经济适用房无助于满足低收入人群的住房需求，大量搞限价房和经济适用房反而可能推高房价。(《信息时报》4月28日) 　　茅于轼抛出这样一个令人诧异的观点的理由有二：一是当前的限价房、经济适用房政策容易滋生贪污腐败；二是房地产市场的繁荣靠的是市场，如果大量搞限价房和经济适用房，商品房自然就随之减少，届时房价将会更贵。 　　限价房、经济适用房是国家针对当前虚高房价已成为群众无法承受之重的现状，为满足中低收入家庭的住房需求，促进房地产市场的健康发展，而推出的一项住房保障政策。从目前的实施情况来看，部分城市已取得较为明显的效果。如广州大量推出限价房后，迫使附近的商品房的价格也下降到接近限价房的价位。 　　或许当前的限价房、经济适用房政策确实存在贪污腐败、分配不公等问题，但对这些问题，我们是要想办法加以解决和完善，而不是一棒子打死。当前大部分人买不到限价房、经济适用房，究其原因，还是因为对住房保障的投入力度还不够，建设的限价房、经济适用房的量太小、比重过低。如果限价房和经济适用房大量推出，有资格买经济适用房的人只会更多，将会对商品房的市场需求产生强大的抑制作用，怎么可能反而会导致房价上涨？