邹斌律师文集-第31页

商铺市场中经常遇见许多“二房东”“三房东”情形，这其中就存在转租的问题。俗称的“转租”其实涵盖了法律规定的两种变更方式“转租”和“承租权转让”，依法律规定，“转租”是指上手租赁关系不解除，本手在此建立... 查看全文>>

房屋用途在规划许可证、房地产证上“用途”栏可以查阅得知。有些承租人或转租人只看现场，不看证件，盲目签订租赁合同，结果不能依法办理营业执照，已交款项也无法退回。避免这类陷阱的措施是。 (1)查阅规划许可... 查看全文>>

对方违约要没收定金，须发律师函或签书面承诺 　　当事人咨询：我一年前卖房子，当时客户交了5万定金，签合同后5天内要进行首期款监管，但客户却违约说不买了，明确表示定金也不要了，所以我之后把房子卖给了其他人... 查看全文>>

咨询：我买房付了首付后不久，老婆便查出得了重病，需要巨额的医疗费。现在我不得不解除合同，卖家却不同意退还首付款，请问这样合理吗？ 律师解答：你可以依据情势变更解除合同，卖家必须全额退还你首付款。所谓“... 查看全文>>

卖家拍胸脯表示房产证铁定过5年，这意味着买家也能少负担卖家转嫁的营业税大概2万元的费用。买家庄先生与卖家、中介签订合同后、全额缴纳了中介费用后的第二天，却才被告知，房产证实际要到今年9月份才满5年。庄先生... 查看全文>>

丈夫私自抵押房产 法院判银行“善意”合同有效 夫妻一方擅自将共有房屋抵押给银行，另一方诉请法院确认该抵押合同无效。近日，法院公审结一起抵押合同纠纷案，认定银行作为善意第三人经过依法登记并办理了房屋他项权... 查看全文>>

广州夫妻均卖房效力如何确定？ 　　问： 　　我与妻子有一间共有房屋要出售。她私自与同事李某达成协议，以50万元将该房卖出，双方签订了买卖协议，但未办理过户登记。我因不知此房已出售于她的同事，又私下与朋友王... 查看全文>>