如何处理违反限购令签订的购房合同

时间:2011-03-21 21:39:25  作者:仲玉华  文章分类:房产纠纷

 按购房合同签订时间不同,分两种情况: 

  一、若购房合同是在“限购令”颁布前签订的,则“限购令”属于法律上规定的“情势变更”导致合同不能履行,合同双方可解除合同,并且都不需要承担违约责任;买方已经支付购房款的,卖方应全部退还款项。

  二、若购房合同是在“限购令”颁布后签订的,则合同无效,不能履行。对于提供虚假材料的合同方,还将面临行政法规的处罚。若卖方不知情,买方未说明自己已属于限购人群,则买方需要承担缔约过失责任。

执业机构:黑龙江德论律师事务所
 所在地:黑龙江 大庆市
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婚姻家庭 遗产继承 合同纠纷 刑事辩护 知识产权 房产纠纷 科教文卫 常年顾问

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