许正文律师文集-第3页

西安市人民政府办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知 各区、县人民政府，市人民政府各工作部门，各直属机构： 为贯彻落实《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》（国办发〔2013〕17号）精... 查看全文>>

开发商能否以缴纳物业服务费用作为收房的前提呢？ 【案情简介】 张先生近日在收房的时候，遇见了一件很不舒心的事情。原因是开发商的工作人员要求张先生先一次性交纳一年的物业服务费用，否则不给办理入住手续。 【... 查看全文>>

如何解决土地权属争议？ 陕西房地产律师许正文解答：根据我国《土地管理法》的规定，土地使用权和所有权发生争议时，由当事人协商解决。协商不成的，由人民政府处理。土地管理部门作为人民政府的职能部门，负责土地... 查看全文>>

房屋漏水谁来赔？ 许正文律师按：在接待的当事人中，有相当一部分当事人所遇到的纠纷与房屋质量有关，但因很多当事人不懂的主张权利的主体及保留相关证据等，最终面临维权路上的尴尬局面。 【案件简介】 王先生3年前... 查看全文>>

二手房买卖过程中交房时买方需注意的问题 在二手房交易过程中，由于受自身专业知识的限制，很多购买者在交房过程中，考虑的不是十分全面，最终产生纠纷。当在交房之后，就有关问题再找卖家解决的话，即浪费时间又增... 查看全文>>

宅基地使用过程中需要注意的问题 1.农村村民一户只能拥有一处宅基地，且宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 2.宅基地应当尽量使用村内的空闲地。 3.农村村民必须按照批准的用途使用宅基地。 4.宅基... 查看全文>>

被禁止的商品房销售方式有哪几种？ 一、返本销售 建设部《商品房销售管理办法》第45条第1款规定：“本办法所称返本销售，是指房地产开发企业以定期向买受人返还购房款的方式销售商品房的行为。”该办法第11条第1款规... 查看全文>>