许正文律师文集-第5页

农村宅基地能继承吗？ 许正文律师解析： 我国《继承法》第3条规定，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。那么农村宅基地使用权能否继承，就主要看其是否属于个人合法财产。宅基地使用权不属于此处所指的个人合法财... 查看全文>>

买卖双方解除合同，能否要求返还中介费 许正文律师按：《合同法》第四百二十四条规定：“居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。” 【案情简介】 2010年9月... 查看全文>>

一方利用婚前房屋拆迁所得补偿款购买的房屋，是否属于夫妻共同财产？ 【案情简介】 张华与肖梅系同一单位同事，在相恋不久后，于2004年11月登记结婚。2008年4月份，张华以婚前的一处私有房屋拆迁（肖梅不属于被安置... 查看全文>>

二手房过户税费有争议，究竟谁来担？ 许正文律师解析： 相关法律、法规虽就二手房过户各种税费的纳税义务人有明确规定，但并不禁止当事人在房产交易过程中自行约定相关税费的承担主体。二手房买卖合同双方当事人对交... 查看全文>>

农村村民出卖、出租住宅后能再申请宅基地吗？ 【案情简介】 陈某一家系山头村村民，1999年获批准宅基地后在山头村建房并居住。2004年开始，陈某一家就到了市区开餐馆，由于地理位置等各方面条件较好，生意越来越红火... 查看全文>>

面对各种商品房广告宣传资料，购房者应该注意什么？ 许正文律师：购房者一定不要因为开发商美丽的广告宣传而轻易决定是否购房。由于在司法实践中，因商品房广告产生的纠纷普遍存在取证难的问题。为了更好的保护自己... 查看全文>>

在什么情况下，购房者可以要求开发商退还定金或双倍返还？ 开发商在与购房人签订正式商品房买卖合同前，往往签订商品房销售认购书、意向书。签订认购书或意向书的同时往往要求购房人交付购房定金。在实践中，经常出... 查看全文>>