许正文律师文集-第2页

房屋登记情况对离婚时夫妻共同财产的认定有什么影响？ 许正文律师解析：根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（三）》第七条的规定：“婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可... 查看全文>>

借用他人名义购房有何风险？ 许正文律师按：在现实生活中，出于各种原因的考虑，有些购房者不愿将其购买的房屋登记在自己名下，于是就想出了借用亲属，朋友的名义购房。这样操作有没有风险呢？下面将通过案例予以解... 查看全文>>

农村土地被征收，征收单位将土地补偿费支付给谁？ 西安房地产律师许正文：按照我国有关的法律规定，国家在征收农村集体经济组织的土地时，土地补偿款应由征地单位直接支付给被征地方，即农村集体经济组织，由农村集... 查看全文>>

二手房买卖合同应该具备哪些内容及需要注意的问题 西安房产律师许正文解析：一份完整的二手房买卖合同应该载明以下内容： （一）双方当事人的姓名或者名称、住所。 如果当事人一方是自然人，应该记载身份证号码、住... 查看全文>>

西安二手房律师许正文：按揭贷款未成买卖合同如何处理？ 在二手房买卖过程中，基于资金上的考虑，只有很少一部分采取一次性付款的方式支付房款，而大多数的买受人是先支付一部分首付款，剩余房款通过按揭贷款的方式... 查看全文>>

购买预售房屋如何防范风险呢? 许正文律师按：预售商品房从签约、付款到交付使用需要较长的时间，购房人在这段时间内需要承担一定的风险。如房地产开发商是否如期交房、房屋质量是否符合合同的约定、配套设施是否完善... 查看全文>>

宅基地使用权如何转让？ 【案情简介】 王先生系某村村民，在本村申请有宅基地并建设有房屋。后其在城区做生意，经济条件越来越好，即举家迁居到城区。随后将其宅基地上的房屋出卖给本村村民赵先生（赵先生在农村并无... 查看全文>>