许正文律师文集-第4页

为规避税费，签约后不及时过户，有什么风险？ 在目前的二手房市场中，有相当一部分当事人为了避免税费，在合同中约定暂不过户，等到一定年限之后在办理过户手续。那么，这种做法，有什么风险呢？ 1.我国《物权法》第... 查看全文>>

恋爱期间购置的房产，分手主张分割证据是关键 【案情简介】 张小姐与王先生于2008年10月份确立恋爱关系，2009年11月，双方经商议后决定向开发商预购本市某处商品房一套作结婚之用，预告登记权利人为王先生。后双方感... 查看全文>>

业主对小区的车位、车库享有优先使用和购买的权利吗？ 梅小姐在某小区购买了房屋一套，购房时考虑到家庭需求，同时想一并购买一个车位，但却发现该小区的车位十分紧俏。经多方调查得知，由于旁边的另一小区的停车场... 查看全文>>

因天气原因导致延期交房，开发商能否要求免责呢？ 【案情简介】 2009年3月，张某购买了某房地产开发公司开发的位于本市某区的房屋一套，双方签订的《商品房买卖合同》约定“除不可抗力因素外，开发商应至迟于2010年2... 查看全文>>

二手房买卖未进行变更登记的，买受人能取得房屋所有权吗？ 许正文律师按：在整个二手房交易市场中，无房产证的转让行为占了很大的比例，还有出于税费等方面的考虑，双方约定暂时不过户等情况也很多见。也因此，经常... 查看全文>>

业主拒交物业服务费用，物业服务企业可以停水、停电吗？ 张小姐是某小区的一名业主，因不满该小区的物业服务而拒绝交纳物业服务费用。物业服务企业多次上门催收无效后，采取了向张小姐所住房屋停止水电供应的方式，... 查看全文>>

与开发商签订商品房买卖合同，应当在合同中明确哪些内容？ 许正文律师： 根据《商品房销售管理办法》的相关规定，商品房买卖合同应当明确以下主要内容： （一）当事人名称或者姓名和住所； 　　（二）商品房基本状况... 查看全文>>