二手房交易税费

二手房交易税费

一、商品房交易

（一）卖方应缴税费

印花税：评估价的0.05%

交易管理费：约为建筑面积X3或6元

个人所得税（不足5年或非唯一套）：成交价的1%或纯利润的20％，非住房为1.5%。

营业税（不足2年或非普通住宅）：所得收益的5.5%

（二）买方应缴税费

契税：评估价的1.5%。注：单位购买或非住宅类，为3％；首次购买90平米及以下普通住房的，为1%。

印花税：评估价的0.05%

交易管理费：约为建筑面积X3或6元

权属登记费及取证：约55元，各区不同

测绘费：每人50元

二、房改房交易（需满5年）

（一）卖方应缴税费

印花税：评估价的0.05%

土地出让金：评估价的1%

交易管理费：约为建筑面积X3或6元

个人所得税（非唯一套）：成交价的1.0%，非住房1.5%。

补交公摊面积差价：套内面积×10.98%×评估价×10%

营业税：一般免交。

（二）买方应缴税费

契税：评估价的1.5%。注：单位购买或非住宅类，为3％；首次购买且90平米及以下普通住房的，为1%。

印花税：评估价的0.05%

交易管理费：约为建筑面积X3或6元

权属登记费及取证：55元，各区不同

测绘费：每人50元