王保国律师文集-第4页

公房买卖中存在的质量问题如何处理？ 公房买卖合同存在默认的住房质量条款，即住房现状。因此，出卖的公房即使存在明显瑕疵，单位也不构成违约，不承担责任，职工无权请求法院判决单位赔偿损失或支付违约金。但所... 查看全文>>

房屋转让住宅专项维修资金如何处理？ 住宅专项维修资金应随房屋转让而一并转让，不应采取由物业公司先退还原业主，再要求新业主交纳的做法。房屋所有权转让时，业主应当向受让人说明住宅专项维修资金交存和结余情... 查看全文>>

房屋交付时，用户有哪些注意事项？ 房屋交付时，用户应特别注意以下事项：（1）开发商在向用户交付销售的新建商品房时，必须同时提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。《住宅质量保证书》对销售房屋的结构... 查看全文>>

保修期内，购房人自身使用不当造成房屋损坏的，开发商需要承担保修责任吗？ 房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任，但因不可抗力或者使用不当造成的损坏，房地产开发企业不承担责任。购房人与房地产开... 查看全文>>

人民法院审理离婚案件，被告无正当理由拒不到庭，如感情确已破裂，能否缺席判决准予离婚？ 根据《婚姻法》第三十二条第二款之规定：“人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。... 查看全文>>

离婚诉讼中如何认定夫妻感情确已破裂 审理离婚案件，准予或不准予离婚应以夫妻感情是否确已破裂作为区分的界限。判断夫妻感情是否破裂，应当从婚姻基础、婚后感情、离婚原因、夫妻关系的现状和有无和好的可能等方... 查看全文>>

结婚不能实现，为结婚而赠予的财产是否应当返还？ 最高人民法院公报案例 杨清坚诉周宝妹、周文皮返还聘金纠纷案（判决时间：2000年04月17日，二审法院：厦门市中级人民法院）。 裁判摘要：男女双方以夫妻... 查看全文>>