王保国律师文集-第3页

中介方已向卖方收取了中介费，居间成功买方是否应付佣金？ 居间合同的一个重要特征即为有偿性，居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。二手房买卖中，买方委托中介公司提供居间服务，居间成功的，... 查看全文>>

如何理解和认定“促成交易”？居间人对促成买卖双方之间的交易成功应承担什么样的责任？ “促成交易”应指完成了委托事项，其标志应以委托人的确认为准，以书面形式较妥。为订约媒介的居间，促成交易的直接成果是... 查看全文>>

如何识别房产证的真伪？ 新的房屋权属证书由建设部设计监制，中国人民银行北京印钞厂独家印制。新证共分三种：即《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》。内页印有统一规范的填写项目。由于是统一... 查看全文>>

购房者买了没有产权的房子该怎么办？ 刘某的一个朋友朱某将其一套单位分配的住房出售给他，双方签订了购房合同。合同约定，卖方单位为卖方办理产权过户手续后，卖方将房屋产权过户给刘某。刘某交付了购房款后，得... 查看全文>>

购房前购房者怎样查询所购房屋的产权状况？ 首先，应要求卖方提供合法的证件，包括产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件。 其次，向有关房产管理部门查验所购房产产权的来源，查验的具体方式是查验产权记录。... 查看全文>>

办理商品房产权证需要经过哪些程序？ 购房者在办理商品房产权证时，一般按照下列程序进行： （1）鉴证。购房者在与开发商签订购房合同后15天内，将合同送房地产交易所办理鉴证备案手续。 （2）登记。购房者在使... 查看全文>>

商品房交付使用后，购买人可否以质量不合格而要求退房？ 在商品房存在质量问题时，预购人并非在任何情况下都可以要求解除合同，关键在于这种质量问题是否足以影响正常的居住使用。房屋主体结构质量不合格，或是因... 查看全文>>