姚增坤律师文集-第2页
(132篇文章)
·房屋买卖合同关键条款细节
（1)有关房屋面积方面的条款。购房者在签订购买现房时合同时在此条款中要求写明建筑面积，及建筑面积中含共用面积的组成部分及具体平米数，使用面积平米数，建筑面积与使用面积的比例;购买预售房还要注意暂测面积与... 查看全文>>
·违约金过高时的计算标准
1、违约金的适用应当以当事人双方通过事先约定为前提 从原则上讲，违约金必须是当事人事先约定的，这是《合同法》第114条关于违约金含义的规定所决定的，同时《合同法》在废除原有的有关法定违约金制度的规定的同时... 查看全文>>
·欠条的写法及与借条的区别
在日常经济生活往来中，人们往往将借条写成欠条，将欠条写成借条。其实，借条和欠条是有重要区别的。下面就二者的区别和书立简述如下： 借条和欠条的区别： 1、含义及其相应法律关系不同： 借条一般反映为法律上的借... 查看全文>>
·流抵押条款、流质押条款和让与合同有什么不一样？
所谓流抵押，是指订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在合同中约定，在债务履行届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有的协议。学者又将流抵押称为流质契约、抵押物代偿条款或者流抵条款。禁止流抵押... 查看全文>>
·效力待定合同的追认
我国《合同法》根据合同的效力状态，将合同划分为四类：有效合同、效力待定合同、可撤销合同和无效合同，其中效力待定合同是《合同法》新增添的内容，也是我国民事法律规范第一次对效力待定法律行为的规定。 ... 查看全文>>
·合同纠纷中需要注意哪些证据？
引起合同纠纷的原因是很复杂的，有的是由于签订合同中的一方或双方当事人不履行或者不适当履行合同而发生的纠纷；还有的是由于一方当事人要求变更或者解除合同而产生的。 在诉讼中当事人通常应当向人民法院... 查看全文>>
