张兴奎律师文集-第2页

若违章建筑的当事人在拆迁范围内无合法建筑，只有违章建筑，则当事人在拆迁中处于何种法律地位是一个值得研究的问题。根据2001年《拆迁条例》规定，被拆迁人只能是被拆迁房屋的所有人，故只拥有违章建筑的当事人由于... 查看全文>>

不久前，宁波市中级人民法院（以下简称“宁波中院”）作出终审判决，确认宁波余姚市人民政府强制拆除市民朱利峰所建“违章建筑”的行政行为违法。这一判决，使我们看到了国家法律和地方政府规范性文件在违章建筑强制... 查看全文>>

违章建筑，确切地说是违法建筑物。所谓违法建筑物，是指未经主管部门审查批准或采取欺骗手段骗取批准而动工兴建包括新建、扩建和改建的各种建筑物。违法建筑物虽包括各种违法建造的建筑物，但主要是指房屋。违法建筑... 查看全文>>

一、停工损失客观存在，在实务操作中应当给与适当补偿，停工损失的价值可以给予合理的评估计量。停工损失的评估结果应作为停工损失补偿双方补偿费用谈判的参考依据。 二、停工损失的含义 1、明确停工损失的... 查看全文>>

1、"一般评估"： 这类评估一般是在交易双方发生分歧意见或有争议时，求助于评估机构，以解决分歧和争议，使之趋于一致的手段，一般不具备法律效力，是参考性评估，它反映的是某一地域、某一时间点、某一特定物业一... 查看全文>>

科学实用的估价方法，必须具备两个条件：既有科学的理论依据，又能反映现实交易行为。因此，房地产价格通常可以从如下三个途径来求取：1．参照类似房地产近期的市场交易价格；2．参照重新建造类似房地产所需要的费用... 查看全文>>

房屋拆迁是城市建设，尤其是旧城改造无法回避的问题。撇开拆迁过程中种种复杂、具体的情形不谈，拆迁人和被拆迁人之间的纷争根本上还是因为拆迁补偿不能达成一致而引起的。在拆迁人和被拆迁人讨价还价的过程中，评估... 查看全文>>