张兴奎律师文集-第3页

目前我国房地产评估常用的方法主要有市场比较法、成本法、假设开发法、重置法四种。 1、市场比较法，是将评估对象与在评估时点近期有过拆迁交易的类似房屋进行比较，对这些补偿价格做合理修正，以此估算估价对象... 查看全文>>

被拆迁人对评估结果不服是拆迁律师工作当中最常见的，通常都是被拆迁人认为该结果不能反映自己房产的真实价值。被拆迁人对评估结果不服，应当如何解决呢？ 北京资深拆迁律师闫拥军根据工作经验和法律相关规定，... 查看全文>>

行政处罚阶段的主要程序： 1、经群众举报或规划局、国土资源局、城市管理行政执法局等相关行政执法机关发现违章建筑的存在后，在各自管辖范围内对违章建筑进行调查取证。 2、行政机关经调查取证，确认建筑物违章后... 查看全文>>

在当前，各地大搞拆迁之际，被拆迁人多以征地拆迁项目非为公共利益拆迁，属于违法拆迁，被拆迁人纷纷运用法律武器予以斗争。 但是随着拆迁的进程，各地又纷纷开展土地储备制度，该制度具有极大地欺骗性，他使... 查看全文>>

拆迁申请人的拆迁方案未经拆迁行政管理部门批准，对于被拆迁人不发生法律上的拘束力，没有任何的法律效力，经房屋拆迁行政管理部门批准的拆迁方案，才会对于拆迁人和被拆迁人发生法律上的拘束力，但是，经批准的拆迁... 查看全文>>

由于我国拆迁相关法律制度的不完善，使得律师在参与拆迁法律服务中可参照的法律依据很少，大部分只能根据法律原则及地方规定、拆迁口径等规定，根据经验通过谈判协商的方式进行。企业拆迁，关系着一个企业的存亡。无... 查看全文>>

政府或者下属部门根据政府决定实施强制拆迁，其法律后果由谁承担？如实施强制拆迁的行为本身违法，应以谁为被告，法律责任如何分担？举证责任如何分配？　 如果执行机关严格法律规定程序进行拆迁，不会发生房屋内... 查看全文>>