张兴奎律师文集-第7页

通常情况下，对被拆迁房屋的作价评估主要按以下顺序进行： 第一，接受评估任务。即房屋拆迁作价评估的具体工作人员，接受上级主管部门或委托单位的委托开展具体评估工作。 第二，评估前的准备。即准备好产权登记资料... 查看全文>>

目前我国房屋拆迁估价中较为普遍使用的是市场比较法和成本法，但随着城市房屋拆迁不断面临社会发展的新变化，这两种方法已不能客观、公证、准确地反映被拆迁房屋的市场价值，按照国家《房地产估价规范》，拆迁双方还... 查看全文>>

可以通过行政救济和司法救济来维护自己的权利，行政救济就是通过行政复议对裁决的合法性、合理性进行审查，纠正具体行政行为的违法之处；司法救济就是通过法院诉讼查清具体行政行为合法还是违法。查看全文>>

近年来，随着房地产热以及旧城改造步骤的再快，大量的房屋被拆迁。其中基于多种原因，凡被拆迁户与开发商（或政府设立的指挥部）就补偿安置达不成一致意见的，按国务院《城市房屋拆迁管理条例》之规定及最高法院司法... 查看全文>>

行政机关收到拆迁人的申请后，应当对达成拆迁补偿安置协议的户数占拆迁范围总户数的比例进行审核，未达成拆迁补偿安置协议户数较多的，房屋拆迁管理部门在受理裁决申请前，应当进行听证。具体标准、程序按省、自治区... 查看全文>>

1． 裁决申请书 2． 法定代表人的身份证明 3． 被拆迁房屋权属证明材料 4． 被拆迁房屋的估价报告 5． 对被申请人的补偿安置方案 6． 申请人与被申请人的协商记录 7． 未达成拆迁协议的被拆迁人比例及原因 8． 其他... 查看全文>>

一、企、事业法人执照、事业法人证书及法定代表人身份证明。 二、市规则局的《建设用地规划许可证》。 三、区房管局核发的《房屋拆迁许可证》。 四、市房管局核发的《北京市城镇建设用地批准书》。 五、需委托他人进... 查看全文>>