房产抵押未经登记不受法律保护
时间：2010-06-13 14:50:13 文章分类：律师文萃
李某向我借款20万元，以其房屋作为抵押，双方签订有抵押合同，但未到房产部门办理抵押登记。请问，如李某到期不能还款，我能要求其以房屋清偿债务吗？
答：根据我国《担保法》的规定，房屋抵押应当办理抵押登记，抵押合同自登记之日起生效。故你与李某的房屋抵押合同没有生效，不受法律保护，你无权就李某的房屋主张优先受偿权，你可按普通债权起诉李某，要求其承担还款责任。(责任编辑：文中律师)
答：根据我国《担保法》的规定，房屋抵押应当办理抵押登记，抵押合同自登记之日起生效。故你与李某的房屋抵押合同没有生效，不受法律保护，你无权就李某的房屋主张优先受偿权，你可按普通债权起诉李某，要求其承担还款责任。(责任编辑：文中律师)
执业机构：河南文中律师事务所
所在地：河南 郑州市
手机号码：15811286610
擅长领域：
婚姻家庭 劳动纠纷 医疗事故 交通事故 合同纠纷 遗产继承 房产纠纷 工程建筑
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