注意房屋预售合同中的交房条件
时间：2011-11-10 09:38:11 文章分类：常见问题
购买期房，由于签订买卖合同时，不能直接交付房屋。因此，开发商一般会在合同中约定交房条件。而购房者由于缺乏经验，常常只注意到交房时间，却忽视交房条件。
如，有的开发商要求购房者必须签署《房屋使用公约》及与物业公司签订相关的物业管理文件，并支付《房屋使用公约》中约定的费用，才可以交房。否则，开发商有权拒绝交付房屋，也不承担违约责任。
如果购房者忽视了这样的条件，真正交房的时候，就可能会因为一些小小的失误，导致无法交房。而一旦诉讼到法院，法院将严格按照合同的约定来确定违约责任主体，最终产生对于购房者不利的判决结果。
李煜琰律师提示：购房时一定要注意合同约定的交房条件，如果不能接受其条件，应在签订合同之前据理力争。一旦条件确定，就应严格履行合同内容，以避免不利局面的发生。
执业机构：上海欧瑞腾律师事务所
所在地：上海 闸北区
手机号码：15811286610
擅长领域：
合同纠纷 劳动纠纷 交通事故 房产纠纷 股份转让 刑事辩护 工商查询 合同审查 文书起草 常年顾问
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