买到凶宅怎么办？

(本文来源：上海房地产法律网 www.legalabc.com)

所谓“凶宅”，就是在该房屋内有人发生非正常死亡，比如：凶杀、自杀、重大传染性疾病及其他的意外死亡。

一般来讲，买到“凶宅”的几率并不是很大，但是一旦遇上，这无疑会给购房人的心理造成一定的精神负担。因“凶宅”而发生的纠纷近年来已经发生过很多起，各个地方有不同的案例。

“凶宅”是否属于封建迷信，也引起了很多人的争议。但是不可否认，发生非正常死亡，房屋的实物形态虽未遭到损害，但根据民风民俗及公众的一般心理，此房将被视为“不吉”，必然导致房主在使用此房时产生心理障碍，造成其精神上的痛苦。而且，由于大部分的人都不愿意购买“凶宅”，必然导致房屋的价值有所贬损。因此，在司法实践中，大部分的法院都考虑到现实情况，认同意外死亡导致房屋价值贬损这一观点。

李煜琰律师提示：

房东一般不会主动告知这种对房价明显有不利影响的事实，中介人员要么是不了解，要么是帮助卖房人隐瞒真相。因此，购房人在买房之前一定要多了解房屋的情况，如果房屋对外出租，可以向承租人了解，或者向周围的邻居了解。如果购买以后才得知，可委托律师进行维权。

（本文作者北京盈科（上海）律师事务所资深律师李煜琰律师，如需转载请注明作者和出处）