承租期间房子被出售，新房主不同意出租怎么办
时间：2011-02-10 19:16:23 文章分类：常见问题
(本文来源：上海房地产法律网 www.legalabc.com)
问：承租期间房子被出售，新房主却不同意出租怎么办？
答：房东出售房屋应当事先告知租客，租客享有优先购买权，租客放弃优先购买权或在合理期限内未予答复，房东可将房屋出售给他人。但房东仍有如实告知义务，如果未能告知购房人，无法在约定期限内交房，将承担违约责任。对于租客来说，根据我国合同法的规定，买卖不破租赁，即租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，租赁合同对购房人有约束力，这是法律保护房屋租赁权的表现。所以，承租人有权利要求新房主继续按照原租赁合同将房屋出租。
执业机构：上海欧瑞腾律师事务所
所在地：上海 闸北区
手机号码：15811286610
擅长领域：
合同纠纷 劳动纠纷 交通事故 房产纠纷 股份转让 刑事辩护 工商查询 合同审查 文书起草 常年顾问
所在地：上海 闸北区
手机号码：15811286610
擅长领域：
合同纠纷 劳动纠纷 交通事故 房产纠纷 股份转让 刑事辩护 工商查询 合同审查 文书起草 常年顾问
