植树造林中的合同问题

                     植树造林中的合同问题

最近出现了好多有关植树造林合同纠纷的纠纷，主要存在以下现象：

1、造林公司从集体经济组织就转过来土地后，或者自己植树，或者直接将集体经济组织的林木也承包过来。

2、通过和个人签订林木托管合同以及相应的委托种植林木协议，收受个人的相应的托管费用。

3、协议里同时约定：由造林公司帮个人办理林权证，然后由个人在约定期

限内将自己林权证下的林木采伐完毕。

4、问题的焦点是：造林公司或者根本就办不下来林权证，或者办下来后也

没有给个人分发，造成个人根本无法实现合同权利。

这种问题的解决办法如下：

一、对于约定了采伐期限，但是在采伐期过后，仍然没有办下来个人的林

权证的情形，属造林公司根本违约，个人可以要求解除合同，赔偿利息损失。

在此情形下，由于双方约定个人可以自行经营并采伐林木而获取收益，所以造林公司办理林权证是个人获取收益的前提，所以造林公司必须依约履行办理林权证的义务。由于个人已经缴纳了合同约定的费用，履行了合同义务。而造林公司没有办理林权证，导致个人没有办法对林木进行处分。

由于造林公司的不适当履行的违约行为，导致个人在林木采伐期内无法通过约定方式实现合同目的，所以个人可以行使解除权。合同解除后，个人可以要求恢复原状，并有权赔偿损失。

二、对于约定了采伐期限，虽然在采伐期内，但是在合同履行的长时间里没有履行主要义务，经过催告后仍然没有履行的，在此情形下，个人仍然可以解除合同。

张海亮律师

北京市安中律师事务所执业律师  

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