联营合同纠纷案

原告张某诉被告刘某联营合同纠纷一案，武国宝律师作为原告代理人参与诉讼。
原告诉称，原、被告之间签署了《联营合同》。合同主要约定，由原告提供可经营使用的房屋店铺给被告经营使用，被告需要向原告每两月支付使用费70,000元（人民币，下同）；支付费用期限是每次期限届满之前十日向原告支付。后原告依约向被告交付了店铺，被告也支付了保证金、房屋使用费及其他费用。2013年7月起，被告刘军拒绝支付房屋使用费。现原告起诉至本院，请求判令：被告支付自2013年7月起至实际搬离之日的房屋使用费，按每月35,000元的标准来计算。庭审中原告增加诉请，要求解除原、被告之间签订的《联营合同》，被告及时迁离诉争场地。
为支持诉求，原告提交《联营合同》、现场照片、《房屋租赁合同》、上海市房地产权证、房屋平面图、确认书、发票、网上银行支付凭证、收据、起诉状、当事人陈述等作为证据，经庭审质证，均得到法院采纳。
法院认定，被告在诉争合同期间拒绝支付房屋使用费的行为已构成严重违约。因诉争合同中明确约定“乙方拖欠应付费达十日内仍未支付的，甲方发出书面催款通知，在通知约定的期限内，乙方仍没有履行的，甲方有权单方面终止合同，收回房屋，保证金作为违约金不予退还”，且在原告起诉后仍继续拖欠房屋使用费，诉争合同所约定原告单方解除合同的条件已经成就，故对原告要求解除诉争合同的诉请予以支持。另，诉争合同解除后，被告应及时搬离，并按每月35,000元为计算标准，支付自2013年7月8日起至实际搬离之日的房屋使用费，故对原告提出的其他诉请亦予以支持。