按照法定继承 房屋该如何分割？

继承一般继承财产法律有规定，然而法定继承中涉及不动产例如房屋如何分割？是买完以后去分割卖房款还是单独对房屋进行分割？很对人对此有疑问，下面将通过案例对这一问题进行解读。

案情简介：被继承人死亡，房屋进行分割

被继承人曹某与刘某系夫妻关系，被继承人曹某生育有四个子女即原告与三被告。被继承人曹某于2013年6月14日因病去世，被继承人刘某于2013年8月12日因病去世。两被继承人生前于2008年2月22日共同购买了位房屋一套。现原告诉至法院，恳请法院依法对被继承人曹某、刘某遗留的涉诉房屋予以分割。

法院判决：两被继承人的房屋，由被告曹某甲继承。被告曹某甲给付原告曹某甲、被告曹某乙和被告曹某丙应继承的遗产份额。

被继承人曹某与刘某系夫妻关系，被继承人曹某生育有四个子女即原告与三被告。被继承人曹某于2013年6月14日因病去世，被继承人刘某于2013年8月12日因病去世。两被继承人生前于2008年2月22日共同购买了房屋一套。综上，依照《中华人民共和国继承法》第五条"继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理"、第十三条第一款"同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等"、第二十九条第一款"遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用"、第二款"不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理"和《中华人民共和国婚姻法》第二十四条第一款"父母和子女有相互继承遗产的权利"之规定，判决如下：两被继承人曹某、刘某的遗产即房屋，由被告曹某某继承。被告曹某某给付原告曹某甲、被告曹某乙和被告曹某丙应继承的遗产份额。

律师说法：按照法定继承 房屋该如何分割？

《中华人民共和国》第二十九条规定：“遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。”继承法的这条规定，说明对房屋遗产进行分割时应掌握两条基本原则：一是有利于生产和生活需要，也就是不能把无法分割的房屋遗产，强行分开、割断，以致造成生产无法正常进行或给生活带来不便。二是不损害遗产的效用，房屋本身就是用来生产经营或居住生活的，不能因继承分割而改变了房屋的使用属性，丧失了房屋原有的使用价值。可以采取以下两种方法分割房屋遗产：

第一种方法是采取折价补偿的方法。一般是归居住使用者所有，由其按各继承人应继承的房屋遗产份额折价补偿。房屋作价标准可以由继承人自行协商确定，或根据房屋所在地人民政府规定的房屋估价标准，并参照当地市场价格合理评定。

第二种方法是采取共有方法，共有分为共同共有和按份共有两种形式。所谓共同共有就是继承人对房屋遗产平等地、不分份额地享有所有权，按份共有则是继承人按份额占有房屋遗产，并按各自的份额享受权利。

以上就是对“法定继承中房屋如何分割”相关案例的介绍。如您有这方面继承问题时，欢迎咨询法邦网专业财富传承律师。