夫妻共同财产纠纷 擅自转移夫妻共同房产无效

夫妻共同财产纠纷 擅自转移夫妻共同房产无效

夫妻共同财产纠纷擅自转移夫妻共同财产无效:长沙汤先生通过长沙离婚律师询热线咨询余宇博士：

余律师，您好。我和妻子属于再婚，婚后我们共同购置了一套房子，但等到房产证下来时我就不怎么高兴了，因为上面只有她的名字，由于这件事情，我们吵过几次架，甚至准备离婚。可是上个星期我又突然发现，房产证上的名字已经更改为她妈妈的名字。我就更加恼火，请问余律师，我能否要回这套属于我自己房子的产权。谢谢。

长沙婚姻专家余宇律师解答咨询：

    对于共同财产，夫妻双方都有平等的处理权，一方未经另一方同意，擅自处理房产的，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第十一条做出了相关规定，一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。

首先，这套房产是属于你们的夫妻共同财产，实属你们共同出资，共同拥有。其次，既然事先你和你妻子就因房产一事争吵过，发生过纠纷，那么你婆婆还在明知女儿、女婿关系恶化的情况下，将房屋产权人变更为自己，属于帮助女儿转移夫妻共同财产的行为，不属于善意取得，法院会认为当属无效。你可以追回这套房屋的产权，或者拿回相应对价。

余律师提醒各位保护好婚内的夫妻共同财产以及个人财产，构建和谐家庭。