离婚共同房产分割 夫妻不能达成协议法院一般如何处理

离婚共同房产分割  夫妻不能达成协议法院一般如何处理

【离婚共同房产分割 夫妻达不成协议法院一般如何处理】长沙某女士通过长沙离婚律师咨询热线0731-85589195咨询余宇博士：

余律师，您好。我和丈夫结婚2年，由于结婚后他一直在外地工作，很少能回家，这样对我们的感情有了很大的影响，又因为我们一直没孩子，我们都厌倦了这样的生活，最后决定离婚，其他都没有争议，只是在我们共同的一套房产上不能协商一致，请问如果交由法院法官判决一般会怎么判？谢谢！

【长沙婚姻专家余宇律师解答咨询】

夫妻的共同房产属于夫妻共同财产，如果双方协商不能达成一致，法院则会按照共同分割共同财产的原则来处理，《婚姻法》第三十九条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

通常法院会按以下情形分别处理：

1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；

2、一方主张房屋所有权的，有评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；

3、双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

所以这位女士可以对照你们夫妻两方是否争取该房屋的所有权，看看法官一般会怎么处理。