婚前赠与父母房产 离婚不作为夫妻共同财产分割

   姜先生的父母均已年过七旬，因两位老人不愿意到大城市生活，而老家的房屋又很破旧，2008年，姜先生在和妻子陈女士商议后，寄给老人10万元购房款，让父母在老家的小县城里购买了一套住房，房产证登记在了姜先生父亲的名下。4年后，姜先生夫妻俩感情不和离婚，陈女士认为老人名下的房产是其夫妻双方出资购买，故要求将该房产作为夫妻共同财产分割，而姜先生则认为10万元款项是对其父母的赠与，故不同意分割房产。陈女士疑问，该房产能作为夫妻共同财产分割吗？　【律师说法】如果双方通过诉讼解决该房产争议，则该房产很难作为夫妻共同财产分割。首先，由于该房产登记在姜先生父母的名下，故在姜先生及其父母均不承认该房产属于姜、陈俩人的夫妻共同财产的情况下，法院会将该房产作为案外财产不予处理。其次，夫妻俩为姜先生父母购房出资的10万元款，由于在出资时约定不明，法院一般会参照和借鉴最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)第二十二条第二款关于“当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外”的规定，本着父母资助子女和子女孝敬父母的对等原则，认定该款项为夫妻双方对老人的赠与。所以，就本案所述情形，法院是不会判决将房产作为夫妻共同财产分割的。--------------------------------------------长沙离婚律师团队联系电话：0731-85589195    13319569195联系人：余律师   谭律师邮箱：hunyin0731@126.com办公地址：长沙市雨花区劳动西路528号大华宾馆28楼