婚后购买的房产，可以分割装修款以及贷款

【案情简介】

    2011年陈某与叶某相识恋爱，后来登记结婚。婚后，双方经常发生争吵，夫妻感情逐渐破裂，陈某后来向法院提起诉讼，要求与叶某离婚。庭审中，陈某指出2014年4月，陈某、叶某购买了一套房屋，位于联佳爱城的房屋，房屋总价款为312576元，公积金贷款为217000元。这套房屋支付契税3125.76元，住宅专项维修资金8811元。房屋交付后，陈某与叶某购买了家具和家用电器。2014年11月，叶某将其婚前购买的轿车转让给他人，转让款用以支付借款2万元，支付房屋装修款2万元。截止至离婚诉讼，陈某已经归还贷款本息14887.04元，尚欠银行贷款本金209239.53元，而且陈某于2014年5月向他人借款18000元用于房屋装潢。

    问：法院应当如何判决？装修款和借款可以承认吗？

【律师答疑】

    任何夫妻都有权向法院起诉离婚，这是每个人的自由。但是，法院对于每位起诉离婚的夫妻应当要经过慎重考虑，并且以法律规定为准绳进行思考，经过慎重考虑之后才能判决准予离婚或者不准离婚。陈某与叶某自由恋爱后结婚，说明双方有一定的感情基础，但是婚后由于双方性格不合的原因，造成双方经常争吵，并且因为双方之间性格不合的原因造成双方的感情矛盾升级，说明夫妻之间的感情十分薄弱，如果双方都同意离婚，法院可以判决离婚。

    本案中，我们可以看出陈某与叶某的矛盾主要在于财产分割。这套房屋由于是婚后购买，所以应当是夫妻共同财产，根据《婚姻法》的规定，这套房屋的归属应当由夫妻双方共同进行协商解决，协商不成，由法官进行裁决。本案中，陈某与叶某进行协商，同意房屋归陈某所有，所以，房屋归陈某所有。陈某获得房屋的所有权后，叶某拥有这套房屋一半的产权，所以陈某应当给予叶某房屋折价款进行补偿。如果房屋归陈某所有，装修时所买的电器和家具属于程某较为适宜，只是同样，这些家具电器等也要折价补偿给叶某。但是由于陈某与叶某并没有全款购买这栋房屋，房屋贷款在他们离婚时没有全部还清，房屋归属陈某之后，今后房屋的贷款和剩余房款应当由陈某一人偿还，所以叶某得到的房屋补偿款不是整套房屋的折价款，应当是他们清偿的房款中的部分。

（余宇婚姻家事律师团队  作者：洪嘉妮）