深圳合同律师

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个月起，因为装修不符合自己的要求，在自贡创业的四名大学生与装修方小王起了纠纷。然而，由于双方签订的合同过于简单，没有对装修细节进行明确，双方各执一词陷入僵局。昨日，四川宏宗律师事务所律师廖涛建议，签订合同时，内容越细致越好。

简单签合同了事 装修纠纷随之而来

“为了在读书期间学到社会经验，所以今年准备开店自己创业。”李军（化名）说，由于四个合伙人都是外省人，大家的社会经验都是基本为零。“当时都选好了一家装饰公司进行店面装修。”李军介绍，随后小王就联系了他，考虑到交给私人可能会便宜一点，而他与对方也算是熟人。“当时我们谈定了2万4的价格，出于对他的信任，这份合同是他念的我打的字。”李军说，当时没考虑以后会出现纠纷，只想早点装修完工，目前已付款2万2元。

记者看到，这份“简单”的合同上有发包人和承包人的名字、手印、电话以及身份证号。

“大概装修了十余天之后，装修仍不见起色，同时自己的一位做生意的老乡看到装修后怀疑价格上有猫腻。”李军说，当时他们也才开始拿着剩余的材料去建材市场询问价格，他们也都下了一跳。“这个玻璃门我们要求的是隔音玻璃，但是只给我们安装了普通玻璃，而价格上却是普通的3倍左右。”李军说，从8月30日为此闹了矛盾，就没有动工了。”

东营周女士:买了套二手房还不到五年,名下就这一套房子。现在想把这套房子卖了,税费怎么缴纳?户口一定得迁吗?

　　徐充平律师:二手房的税费因为产权类型和房产证填发时间等因素而有所不同。不满五年的话,周女士一般要承担营业税、个人所得税、交易手续费和佣金,买家一般承担契税、房产税、交易手续费、办房产证的费用、抵押登记费和佣金等税费。具体的数额各地政策规定不同,周女士可以向当地房管局咨询。

　　至于户口问题,我国房屋权属管理和户籍管理是分开的,户籍归公安部门管。就是说周女士卖不卖房跟户口在哪儿没有必然联系。户口迁出采用自愿原则,周女士可以看买房人是否要把户口迁入,再考虑自己是否要迁户口,原则上是可以不迁的。

　　团购房价变卦开发商不交房咋办

　　滨州刘先生:两年前单位团购的房子,开发商后来嫌团购价定得太低要提价,每平方米加三百多块钱,我们几十个买房人都不同意。现在房子已经建好,也过了交房期限,开发商却不肯交房,这种情况该咋办?

　　张宝军律师:这种情况肯定是开发商站不住脚。建议买房人以房屋买卖合同纠纷集体起诉开发商。当时签的团购合同价格已经很明确,不能单方无故提价。现在开发商过了约定的交房期限不交房,还可以根据当时合同这块违约的约定,要求对购房人进行民事赔偿。

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