许斌龙律师文集-第26页

什么是集资房？集资房可以上市交易吗？　　集资房，是指由政府、单位和个人三方共同承担、筹资建造的住房。职工个人可以低于市场价的优惠价格购买，因此集资房只能在单位及其职工内部流动，而不能在市场上自由转让。... 查看全文>>

开发商拒绝出示“五证”原件怎么办？　　根据我国商品房管理的有关规定，开发商应将《商品房预售（销售）许可证》的原件摆放在售楼处的显眼位置以便于检查，对于其他四证没有作硬性的要求。从目前的情况来看，除非是... 查看全文>>

什么是商品房销售的“五证”？　　商品房销售的“五证”分别是：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工许可证》、《商品房预售（销售）许可证》。　　具体来说，由土... 查看全文>>

购房者购房时应对开发商的哪些方面进行审查？　　一般而言，购房者在购房时应对开发商进行如下方面的审查：　　（1）开发商的营业执照。　　营业执照是开发商合法经营的凭证，可以证明开发商的合法身份。营业执照是... 查看全文>>

购房者选择购买预售商品房时，应了解些什么？　　在收集到了大量的房源信息之后，购房者就可以有选择地前往看中的楼盘进行实地考察。购房者在观看、调查楼盘时，一定要做到全面、仔细。　　由于期房尚未完工，购房者... 查看全文>>

什么样的商品房能预售？　　依据《城市房地产管理法》第45条的规定，只有满足下列条件的商品房才能进行预售：　　第一，已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书。我国现行法律对土地使用权的转让条件作出了... 查看全文>>

什么是商品房预售？　　根据我国《城市商品房销售管理办法》第3条的规定，商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。　　商品房预售也称房屋预售... 查看全文>>