许斌龙律师文集-第24页

购房者在签订商品房买卖认购书时应注意哪些事项？　　签署商品房买卖认购书虽然不是签署商品房买卖合同的必经程序，但也是开发商套住购房者的一种手段。为了避免购房者落入开发商的“陷阱”，购房者应注意以下几个问... 查看全文>>

商品房买卖认购书的主要内容是什么？　　商品房买卖认购书一般包含如下内容：买卖双方的名称、地址、联系方式等基本情况；认购物业的名称；商品房的户型、面积、价格、朝向、结构等；付款方式，包括一次性付款、分期... 查看全文>>

买房之前必须签订认购书吗？　　不一定。商品房买卖认购书是商品房买卖合同双方当事人在签署预售契约或买卖契约前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。根据我国目前的法律规定，并未明确规定购房者在... 查看全文>>

什么是商品房买卖认购书？　　商品房买卖认购书是指购房者与开发商在签订正式的商品房买卖合同之前所签订的书面协议。认购书的作用在于对房屋交易的有关事宜进行初步确认。在双方签订了认购书之后，开发商应在一定期... 查看全文>>

开发商“售后包租”是怎么回事？　　根据《城市商品房销售管理办法》第45条第2款的规定，售后包租，是指房地产开发企业以在一定期限内承租或者代为出租买受人所购该企业商品房的方式销售商品房的行为。也就是说，售... 查看全文>>

购房者在购买商品房时，一般要缴纳哪些费用？　　购房者在购房时，一般要缴纳如下费用：　　（1）房屋所有权登记费。从2002年5月1日起按套收费，每套80元。　　（2）公共维修基金。公共维修基金是指按建设部《住宅共... 查看全文>>

购房者在购买商品房时，一般要缴纳哪些税？　　购房者在购房时，一般要缴纳如下税：　　（1）印花税。印花税的征税对象是经济活动中签立的各种合同、产权转移书据、营业账簿、权利许可证照等。印花税的计算公式为：... 查看全文>>