许斌龙律师文集-第25页

购买房屋时如何区分复式、跃层和错层？　　跃层式房屋是真正的楼上楼下、两层一户的房屋，而我们通常将其错误地称为复式房屋。从外观来说，跃层式住宅是一套住宅占据两个楼层，有内部楼梯联系上下层，一般在首层安排... 查看全文>>

哪些类型的商品房不能自由转让？　　并不是所有的商品房都可以自由转让，依据《城市房地产管理法》第38条的规定，下列房地产不得转让：（1）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第39条规定的条件的；（2）司法机... 查看全文>>

不可以分摊的公用建筑面积有哪些？　　根据建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》规定，不应计入分摊的公用建筑空间包括：仓库、机动车库、非机动车库、车道、供暖锅炉房、作为人防工程的地下室、单独... 查看全文>>

公用建筑面积分摊如何计算？　　根据建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》规定，购房者应合理分摊的公用建筑面积等于各套（单元）的套内建筑面积乘以公用建筑面积分摊系数，即分摊的公用建筑面积＝公... 查看全文>>

可以分摊的公用建筑面积有哪些？　　根据建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》规定，可分摊的公用建筑面积包括：大堂、公共门厅、走廊、过道、公共厕所、电（楼）梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、... 查看全文>>

购房者如何理解售楼中的各种“面积”？　　建筑面积是指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积。建筑面积包括了房屋居住的可用面积、走廊、地下室、楼梯、墙体柱体的占地面积、其他公摊面积等。　　销售面积是开发商在... 查看全文>>

商品房买卖的基本流程是什么？　　商品房买卖合同履行时间较长、标的额巨大、交易时手续烦琐，因此对于商品房买卖基本流程的了解，有助于购房者维护自身的合法权益，购买到称心的住房。虽然购房环节会因房屋的种类、... 查看全文>>