结婚前是女方宅基地，离婚时怎么分房产？

　 沈阳离婚律师-辽宁鼎晟律师事务所的律师介绍说，王某将自家的宅基地作为嫁妆赠予女儿，两年后女儿离婚，两个家族为争夺房产闹上公堂。

　 2010年初，红古区花庄镇的赵伟与王艳确定恋爱关系后，王艳的父母提出，在自家的院子后面由赵伟出资修建房屋作为婚房。双方约定王艳的父母将地基作价5万元赠予其女，由赵伟负责修建。2012年5月，赵伟与王艳办理了离婚手续。离婚后，王艳的父母以宅基地在自己名下为由，要求赵伟马上搬离。赵伟认为该房屋是自己出资建成，迟迟不愿搬离。无奈之下，王艳的父母将赵伟告上了法庭。

　 红古区法院审理认为，宅基地的所有权属于村民集体所有，村民只有使用权，没有所有权, 禁止擅自买卖或非法转让。王艳的父母对房屋享有绝对物权，赵伟出资建房，与王艳家产生的是债权债务关系，因此赵伟无权主张房屋分割，只能要求对方偿还出资建房的债务。一审判决房屋归王艳父母所有，王艳父母一次性给付赵伟房屋折价款10万元。一审宣判后，双方均提出上诉。

　 沈阳离婚律师-辽宁鼎晟律师事务所的律师介绍说，庭审中，赵伟的父亲提出，当初是亲家将地基作价赠与王艳作为陪嫁的，因此该房屋应当按照夫妻共同财产进行分割。王艳的父亲提出，当初赵伟家里出7万元盖了房，法院判决房屋折价款10万元过高。由于双方不愿接受调解，法庭宣布择日宣判。