杨海军律师文集-第4页

案例一：中介公司行为不规范导致无法成交 赵先生年岁已大，欲卖房后再买房屋与子女共同居住，经中介公司介绍，赵先生与宋先生签订了《房屋买卖合同》，中介公司与双方签订《居间中保合同》及补充协议。合同签订... 查看全文>>

1、房地产市场房价变化快。房价上涨时，许多纠纷系卖房人在销售房屋后，办理过户手续过程中，发现房屋价格又上涨了，于是导致反悔，以种种借口不办理过户手续，另一方起诉至法院。房价下跌时购房人以种种理由要求解... 查看全文>>

论军产房买卖的法律适用及其合同效力 论军产房买卖的法律适用及其合同效力/臧恩富辽宁壹品律师事务所律师 臧恩富 引言：近年来，利用军队享有使用权的土地进行房地产开发然后以出卖军产房使用权给地方居民居住的现象... 查看全文>>

解除购房合同相关法律问题思考 现在因许多城市房价下跌,一此购房人看到房屋贬值就想找理由解除购房合同,由此引发许多法律问题。 合同法第九十四条规定有下列情形之一的，当事人可以解除合同：　　（一）因不可抗力... 查看全文>>

我国实行不动产登记制度,房产证是证明房屋所有权人拥有所有权或其他相关权利的唯一书面证明文件，除此之外任何证明文件也不能代替房产证包括公证书。房产证是由有关部门在所有权转移后通过登记发证手续颁发给产权人... 查看全文>>

购买小产权房存在的风险 根据目前全国各地现行的房地产登记办法以及《物权法》的规定，市、县房地产登记机构才有权登记发证，乡镇府及村委会是没有权利办理房地产登记并发证的。即便持有有关乡镇府颁发的“小产... 查看全文>>

近年国家宏观调控对房价的影响很大，06年又是宏观调控力度最大的一年，被宏观调控的这几年房价不但没回落反而出现了全国普遍性的大幅度上涨。房价依然居高不下。从宏观调控采取的系列措施可以发现，基本上都是在鼓励... 查看全文>>