杨海军律师文集-第5页

解读新《物业管理条例》 ---《北京楼市》约稿 2007年8月26日，国务院公布了《关于修改〈物业管理条例〉的决定》，修改后的《物业管理条例》将自2007年10月1日起与《物权法》同时施行。此次... 查看全文>>

对购买“小产权房”引发的法律问题思考 (北京楼市约稿) “小产权房”并不是一个法律上的概念，它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。通常称由国家发产权证的叫“大产权”，由乡(镇)政府发产权证的叫“... 查看全文>>

不履行房屋买卖合同应承担什么违约责任 一、要求继续履行。 第一百零七条规定　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。首先当事人... 查看全文>>

(北京楼市约稿) “小产权房”并不是一个法律上的概念，它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。通常称由国家发产权证的叫“大产权”，由乡(镇)政府发产权证的叫“小产权&rdquo... 查看全文>>

执业手记　为自行成交买卖二手房提供法律服务 目前我刚办理完毕一起为自行成交买卖二手房者提供法律服务的业务。李先生通过亲戚介绍了解到其亲戚所住的位于北京朝阳区某高档住宅小区内陈先生的房子要出售，李先生... 查看全文>>

房屋所有权证的效力及对买卖房产的影响　　　 《北京楼市》约稿 房屋所有权证表现的两个特性 公示性，是指：物权的产生、变更、消灭、必须以一定的可以从外部察知的方式表现出来,便于公众判断该项权利的合法... 查看全文>>

根据目前全国各地现行的房地产登记办法以及《物权法》的规定，市、县房地产登记机构才有权登记发证，乡镇府及村委会是没有权利办理房地产登记并发证的。即便持有有关乡镇府颁发的“小产权证”，也是不受法... 查看全文>>